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不少有錢人投資房產(chǎn)主要是為了增值和投資，對(duì)于這種情況，應(yīng)該怎么選擇好房子獲得高回報(bào)呢？

廣州的李先生是一位高級(jí)基金經(jīng)理，高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)給他帶來(lái)了高投入回報(bào)。在給全家做了美國(guó)投資移民后，李先生考慮在洛杉磯安居置業(yè)。

由于資金實(shí)力雄厚，他在洛杉磯的核桃市(Walnut)一口氣買下兩棟價(jià)值140萬(wàn)美元的房產(chǎn)。每棟房子套內(nèi)面積有500平米，五室四衛(wèi)，隨房配置豪華裝修。這是相鄰的兩棟房子，中間的圍墻被李先生推到，把后院連成了一片。一套房子是李先生以后自己養(yǎng)老居住，另一套算投資，寫上了兒子的名字。

李先生所買房產(chǎn)的項(xiàng)目名稱為溫克勞佛別墅，最大的特點(diǎn)就是土地面積極大而且學(xué)區(qū)極優(yōu)秀。15000平方英尺的土地面積，兩個(gè)院子連在一起就是30000平方英尺，也就是3000平方米。減去房屋的占地面積，后院可以放下一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)或兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)。溫克勞佛建立在核桃市中心的一座私人小山上，開發(fā)商買下了整座山，建造了一個(gè)擁有300棟奢華別墅的高品位社區(qū)。因?yàn)槭钦�體開發(fā)，上下山都只有一條路，這也就保證了溫克勞佛別墅的高度私密性及安全性。而且，由于坐落在小山上，景色非常好，從后院便可俯瞰洛杉磯地區(qū)的風(fēng)光。陽(yáng)光明媚時(shí)可以遠(yuǎn)眺雪山，華燈初上時(shí)又可觀賞夜景。這是每一位像李先生這樣的成功人士犒勞自己多年辛苦的最佳獎(jiǎng)勵(lì)。

除了我們所說(shuō)的溫克勞佛項(xiàng)目本身的吸引力外，溫克勞佛所處的學(xué)區(qū)為羅蘭崗(Rowland Height)學(xué)區(qū)，在洛杉磯也是數(shù)一數(shù)二的。美國(guó)的學(xué)區(qū)是以千分制為衡量標(biāo)準(zhǔn)。而羅蘭崗學(xué)區(qū)便有著高達(dá)950分以上的評(píng)分，是絕對(duì)的優(yōu)秀學(xué)區(qū)。當(dāng)?shù)氐母咧锌既險(xiǎn)CLA、UC Berkerly、USC等名校的畢業(yè)生很多。

李先生有一個(gè)上初中的兒子，在國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)屬于中下游，借著投資移民的機(jī)會(huì)，李先生把兒子送到了美國(guó)。由于工作繁忙，李先生沒(méi)有辦法在美國(guó)陪讀，他雇傭了一個(gè)專業(yè)華人保姆，照顧李先生小孩的衣食住行。李先生每年會(huì)來(lái)美國(guó)3-4次，探望兒子。李先生的兒子在國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)成績(jī)一般，但是在美國(guó)卻是如魚得水，喜歡運(yùn)動(dòng)的他加上開朗無(wú)忌的性格，讓他結(jié)交了很多當(dāng)?shù)氐暮门笥�。而且，由于美�?guó)的教育制度更加鼓勵(lì)孩子的個(gè)性發(fā)展而不是只看學(xué)習(xí)成績(jī)，李先生的兒子在美國(guó)反而學(xué)習(xí)成績(jī)更好，更受同學(xué)歡迎，而且這些同學(xué)都是當(dāng)?shù)馗呤杖敫咚刭|(zhì)家庭的小孩，兒子和他們?cè)谝黄鸫蠹一ハ鄬W(xué)習(xí)共同成長(zhǎng)。和孩子分別才不久的時(shí)間，李先生便感到兒子的精神面貌明顯有感官，變得更加自信、外向，李先生對(duì)此十分滿意。而且由于位于羅蘭崗學(xué)區(qū)，教學(xué)質(zhì)量有了保障，不出意外以兒子目前的學(xué)習(xí)狀態(tài)上一所名校應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。不久前我們?cè)趯?duì)李先生回訪時(shí)，他高興地對(duì)我們說(shuō)："現(xiàn)在，我終于能把心口的大石放下了，沒(méi)想到買房子還把我最擔(dān)憂的兒子教育問(wèn)題給解決了。"

由于李先生買房時(shí)正趕上美國(guó)次貸危機(jī)，房?jī)r(jià)正是低廉的時(shí)候，時(shí)機(jī)把握得相當(dāng)準(zhǔn)確 再者，由于溫克勞佛地處洛杉磯頂級(jí)學(xué)區(qū)，頂級(jí)學(xué)區(qū)加豪宅本身就是保值抗風(fēng)險(xiǎn)的最優(yōu)組合 加上洛杉磯是全世界富豪匯集的主要大城市，人口越來(lái)越多。所以日后此處房?jī)r(jià)的上行空間很大。

李先生是在合適的時(shí)間，購(gòu)買了合適價(jià)位的房產(chǎn)，并且找到適合自己小孩的教育方法，一舉解決了移民居住、子女教育以及長(zhǎng)遠(yuǎn)投資三個(gè)問(wèn)題，可謂是一箭三雕!和李先生一樣成功、精明的您，不知道是否也有些心動(dòng)了呢?