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在美聯(lián)儲(chǔ)12月貨幣政策會(huì)議即將召開(kāi)之際，美聯(lián)儲(chǔ)是否會(huì)在這次會(huì)議上宣布加息備受外界關(guān)注。近期，美聯(lián)儲(chǔ)多位官員發(fā)表公開(kāi)演講，均認(rèn)為美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)當(dāng)加息。美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫發(fā)表了非常鷹派的講話，認(rèn)為12月份加息是很適當(dāng)?shù)摹ｋS著美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，10月勞工部數(shù)據(jù)也加強(qiáng)了這一結(jié)論，美聯(lián)儲(chǔ)12月加息的可能性很高。美聯(lián)儲(chǔ)加息看樣子已成定局，那么對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)將會(huì)有何影響呢？

 

全球一體化的情況下，美國(guó)作為全球最大的經(jīng)濟(jì)體，鑒于美國(guó)以外其他地區(qū)大多還在實(shí)行貨幣寬松，美國(guó)利率的前端曲線相對(duì)平緩，美元的多倉(cāng)又并未處于史上高位，美元匯率還有在當(dāng)前基礎(chǔ)上繼續(xù)走高的空間。而人民幣加入IMF的特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子后，政府沒(méi)有太大動(dòng)力支撐本幣匯率，人民幣會(huì)傾向于貶值。美聯(lián)儲(chǔ)加息，首先會(huì)帶來(lái)一系列的“蝴蝶效應(yīng)”，最有可能的就是由于導(dǎo)致人民幣貶值而造成國(guó)內(nèi)利率再次下調(diào)，即使現(xiàn)在的利率已經(jīng)很低了，但預(yù)測(cè)在未來(lái)一年，央行仍有數(shù)次降息降準(zhǔn)的動(dòng)作。而目前中國(guó)房?jī)r(jià)處在庫(kù)存尾大不掉、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、融資環(huán)境惡化的情況下，再加上降息的到來(lái)，則價(jià)格波下跌已成必然！

 

也就是說(shuō)，美聯(lián)儲(chǔ)降息將影響全球的經(jīng)濟(jì)變化，其中就包括人民幣貶值和進(jìn)一步地降息；而降息的開(kāi)始恰恰是房?jī)r(jià)下跌周期的確立。另一方面來(lái)說(shuō)，人民幣貶值，就算房?jī)r(jià)不降財(cái)富也是縮水的。當(dāng)然，政府不政府現(xiàn)在還是在想辦法救房地產(chǎn)，至于怎么救，也成了政府頭疼的事情。但總之，過(guò)去的“老眼光”已不足以應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的變化，唯有跳出慣性思維，才能一直站在市場(chǎng)盈利的一邊。

 

以上就是美國(guó)房?jī)r(jià)的信息，希望能給您帶來(lái)幫助。