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盡管美國房屋價(jià)格已經(jīng)回落，避免了你在高位上出手，但掌握以下方法可保障你在購買時節(jié)省更多。

1與最近出售的房屋進(jìn)行對比

對比的內(nèi)容包括：面積、條件、鄰里以及設(shè)施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應(yīng)該與同一街區(qū)同樣面積的住房價(jià)格相當(dāng)。

2 與市場上的其他房屋進(jìn)行對比

在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件和設(shè)施與你正在考慮購買的房屋的優(yōu)劣，然后再對房價(jià)進(jìn)行對比，賣主一般都清楚他們的報(bào)價(jià)要不違背市場價(jià)格才會有競爭力。

3 與未售出的房屋進(jìn)行對比

如果你打算購買的房屋與那些準(zhǔn)備出售但最終沒買出的房屋價(jià)格相同，那么你該考慮定價(jià)是否偏高。此外，如果市場上有數(shù)個同樣的物業(yè)，那么價(jià)格會略低，特別是空置的物業(yè)。

4 考慮這一地區(qū)的市場情況和增值情況

房價(jià)是持續(xù)升高還是下降?如果是賣方市場，房屋的性能可能會被高估，而如果是買方市場，則可能被低估。這一切取決于該房地產(chǎn)市場是處于繁榮還是蕭條的曲線上。

5 是否要買業(yè)主直售(for-sale-by-owner)房屋

由于沒有經(jīng)紀(jì)人參與而不需付傭金，一般這類房屋價(jià)格可打6%的折扣。但許多賣家在確定房屋價(jià)格時沒能考慮到這一點(diǎn)。另一方面，賣方從一開始就未在代理的指導(dǎo)下給出合理的價(jià)位或?qū)Υ�理人不滿而自行出售。不管哪一種情況，房屋的價(jià)格都可能被高估。

6 了解這一地區(qū)的升值預(yù)期

你選擇的地區(qū)可能對未來的價(jià)格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計(jì)劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區(qū)帶來房地產(chǎn)市場的升值。即使是計(jì)劃增加更多的道路或新建學(xué)校也是不壞的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房價(jià)會因此受到影響。

一旦簽下合同，貸款人為了保護(hù)其經(jīng)濟(jì)利益要對房屋進(jìn)行評估。貸款人希望明確的是一旦你停止支付抵押金，他收回房產(chǎn)或進(jìn)行拍賣時不致虧本。