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新學(xué)期開學(xué)，好學(xué)校、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、獲獎(jiǎng)名校、高分評鑒……這些形容詞令重視教育的華人父母怦然心動(dòng)。

為了讓孩子進(jìn)入好學(xué)校，家長們加入競價(jià)戰(zhàn)拉高了好學(xué)區(qū)的房價(jià);在特別強(qiáng)調(diào)學(xué)校的房屋銷售中，賓州的Montgomery-Bucks Chester可加價(jià)7%，南加橙縣可加價(jià)10%，圣荷西更可加到16%。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com分析全美逾300個(gè)學(xué)生人口占城市20%以上的大學(xué)城，其中最貴的大學(xué)城是柏克萊，而其中最有名的恐怕是位于麻州的劍橋市，這得益于市內(nèi)兩座如雷貫耳的大學(xué)：哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院

K-12年級學(xué)區(qū)

根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查，有18歲以下孩子的家長有35%想住進(jìn)好學(xué)區(qū)，而沒有孩子的屋主則只有12%才會(huì)想住進(jìn)好學(xué)區(qū)。

Trulia分析全美前一百大都會(huì)2014年6月至2015年6月的房屋銷售詞匯，發(fā)現(xiàn)最熱衷于把學(xué)校做賣點(diǎn)的都市是南加州橙縣，有28%的銷售屋會(huì)提到學(xué)校;其次是北加州的圣荷西，為25%。

最喜歡把學(xué)校做為賣點(diǎn)的前十大城市中，有五個(gè)在加州，包括范杜拉縣(Ventura)(18.3%)、弗雷斯諾(Fresno)(17.1%)、及奧克蘭(Oakland)(16.5%)。賓州的Montgomery-Bucks -Chester(22.5%);密西根的兩個(gè)城市大急流城(Grand Rapid)(18.8%)、Warren-Troy-Farmington Hills(17.3%);科羅拉多州的克羅拉多春城市(Colorado Spring)(16.9%)、及路易斯安那州的巴吞魯日市(Baton Rouge)(16.8%)。

反之，最少以學(xué)校為房屋賣點(diǎn)的城市為拉斯維加斯、俄亥俄州的辛辛那提、田納西的納甚維爾(Nashville)、康州的紐黑文市(New Haven)、哈佛(Harford)、賓州匹茲堡(Pittsburgh)、羅德島的普羅維登斯(Providence)、南卡的哥倫比亞(Columbia)、佛羅里達(dá)州的珊瑚角—邁爾斯堡(Cape Coral-Fort Myers)、及紐約州的羅切斯特(Rochester)。這些城市房屋銷售中只有1%至5%會(huì)提到學(xué)校。

Trulia首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家赫皮(Selma Hepp)表示，如果該地區(qū)學(xué)校表現(xiàn)相去甚遠(yuǎn)，則房屋銷售就容易把學(xué)校做為銷售重點(diǎn)。但是當(dāng)一個(gè)城市的學(xué)校品質(zhì)相當(dāng)平均，如康州和麻州學(xué)校普遍都很好，屋主就比較不會(huì)把學(xué)校當(dāng)做賣點(diǎn)。

而最少提到學(xué)校的拉斯維加斯，主要是吸引退休人士及外國買主，而非有學(xué)齡兒童的家長，使拉斯維加斯只有0.7%的房屋銷售會(huì)提到學(xué)校。

《Livability票選 前十大最佳大學(xué)城》

1.曼哈頓，堪薩斯州(Manhattan, KS)

2. 達(dá)勒，北卡羅來納州(Durham, NC)

3.哥倫比亞，密蘇里州(Columbia, MO)

4.伯克利，加州(Berkeley, CA)

5.丹頓，德克薩斯州(Denton, TX)

6. 劍橋，馬薩諸塞州(Campidge, MA)

7.蓋恩斯維爾，佛羅里達(dá)州(Gainesville, FL)

8. 哥倫比亞，南卡羅來納州(Columbia, SC)

9.林肯，內(nèi)布拉斯加州(Lincoln, NE)

10.鮑靈格林，肯塔基州(Bowling Green, KY)

著名大學(xué)城

大學(xué)城則和中小學(xué)好學(xué)區(qū)呈現(xiàn)不同的面貌，美國的大學(xué)城通常都有獨(dú)特的吸引力，它不僅只是讓就讀的大學(xué)生居住，很多大學(xué)城充滿活力的夜生活、豐富的文化活動(dòng)、富有年輕趣味的生活脈動(dòng)，以及充沛的就業(yè)機(jī)會(huì)，因此大學(xué)城的經(jīng)濟(jì)情況都比較穩(wěn)定而吸引一般人進(jìn)住。

大學(xué)城在這些吸引人的條件下，有不少家長實(shí)際上已經(jīng)為就讀大學(xué)的小孩在大學(xué)城里購買公寓，一來解決孩子居住問題，二來將多余房間出租，不僅補(bǔ)貼了學(xué)雜費(fèi)，同時(shí)也做為家庭的另一種長期投資。

各地大學(xué)城房價(jià)相距甚大，房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor.com分析全美逾300個(gè)學(xué)生人口占城市20%以上的大學(xué)城，其中最貴的大學(xué)城是柏克萊。這里除了有名聞遐邇的柏克萊加大外，還有柏克萊市立大學(xué)等，柏克萊由于校風(fēng)熏染，也一直以自由前衛(wèi)著稱。由于靠近灣區(qū)，柏克萊的房價(jià)也在科技業(yè)的帶動(dòng)下水漲船高，中位房價(jià)為849,000元。柏克萊也被Livability選為前十大最值得居住的大學(xué)城。

另一個(gè)如雷灌耳的大學(xué)城則是麻州的劍橋(Campidge)，它靠近波士頓，市內(nèi)又有哈佛大學(xué)及麻省理工學(xué)院，這里的空氣都飄蕩著知識份子沉思的氣味。市內(nèi)又有一條河恰如其份地蜿延流過，河上泛著麻省理工學(xué)院劃船社的片片白帆，仿佛知青皎潔的理想漂浮在藍(lán)色的思想流上。

這兩座全球?qū)W生向往的大學(xué)為劍橋市帶來兩萬份工作，加上附近多元的研究機(jī)構(gòu)，使得劍橋的失業(yè)率僅有3.5%。這里的房屋中位價(jià)為685,000。劍橋也被Livability選為全美前十大最值得居住的大學(xué)城。