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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房?jī)r(jià)也是一直被炒的越來(lái)越熱，房?jī)r(jià)也隨之漲上來(lái)了。但依舊還是供不應(yīng)求，不管是在全世界的哪個(gè)地方，房?jī)r(jià)都是一樣的水漲船高。那你們想知道奧斯汀購(gòu)房貸款流程嗎?那小編想告訴你們奧斯汀購(gòu)房貸款相關(guān)的流程，好方便進(jìn)行貸款購(gòu)房。

在美申請(qǐng)貸款購(gòu)房一般可以通過以下三種途徑：

1、貸款經(jīng)紀(jì)人

美國(guó)超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)。

所以對(duì)于不熟悉美國(guó)貸款購(gòu)房事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過專業(yè)化的服務(wù)也會(huì)收取一定的費(fèi)用，貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)收取貸款額1%的費(fèi)用。

2、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行如花旗銀行、美國(guó)銀行等提供的貸款利率非常具有競(jìng)爭(zhēng)性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

3、抵押貸款銀行家

抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務(wù)僅限于這些銀行的客戶。

貸款的發(fā)放原則和條件

在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人(無(wú)美國(guó)綠卡)可以通過貸款購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因?yàn)楸旧頉]有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。世界各地的人也隨之入遷，物價(jià)隨之上漲，房?jī)r(jià)也會(huì)慢慢的上漲了。

現(xiàn)在的年輕人也因此壓抑了起來(lái)，沒錢買房。因此經(jīng)人介紹，想買便宜點(diǎn)的房子。但奧斯汀房子比較貴，目前沒有能力購(gòu)買。忽略了奧斯汀購(gòu)房貸款重要性。那么想要買房的朋友，需要隨時(shí)注意一下奧斯汀購(gòu)房貸款流程哦。