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在美國除了房價(jià)下跌，持有住房價(jià)格遠(yuǎn)低于個(gè)人繼續(xù)要交納按揭貸款的價(jià)格，導(dǎo)致房屋變成"負(fù)資產(chǎn)"出現(xiàn)主動(dòng)棄房外，更有可能是購房者自身財(cái)務(wù)出現(xiàn)問題，或者炒房團(tuán)資金鏈斷裂而"斷供"。如:2007年8月美國全面爆發(fā)次貸危機(jī)，居高不下的房價(jià)開始破滅，出現(xiàn)了房屋斷供現(xiàn)象。部分區(qū)域確實(shí)出現(xiàn)了房屋價(jià)格下跌幅度大于按揭貸款的額度，進(jìn)而使得此類住宅業(yè)主的還貸積極性下滑，如:2008年，深圳房價(jià)持續(xù)下跌，許多人發(fā)現(xiàn)過去買的房子其價(jià)值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款，其數(shù)額甚至超過了房子能賣出的市場價(jià)，這些房子已經(jīng)成了負(fù)資產(chǎn)，而一些房主則是選擇把房子扔給了銀行，不再償還銀行的貸款;商業(yè)銀行對(duì)購房者的信貸資格審核不嚴(yán)，從實(shí)際情況看，很多銀行給購房者的評(píng)估過程中，往往面臨打分不嚴(yán)、評(píng)估值注水的情況。最典型的就是購房者的收入狀況，其實(shí)是可以造假的。這往往使得按揭貸款的能力被虛假抬高，進(jìn)而使得后期的還貸面臨壓力。