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　　限購(gòu)這個(gè)詞語(yǔ)，對(duì)于我們中國(guó)人是再熟悉不過(guò)了，但是在美國(guó)也傳出了限購(gòu)的消息，那就是美國(guó)的西雅圖市，進(jìn)行了限購(gòu)房政策?這究竟是什么因素造成的呢?今天小一就和各位分析一下。

　　買(mǎi)家競(jìng)價(jià)時(shí)一定要理性。胡秀萍表示，如果一套房屋已有十幾個(gè)定單時(shí)，出價(jià)要謹(jǐn)慎。有的買(mǎi)家一心想著要贏，競(jìng)價(jià)成功后才意識(shí)到成交價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高出許多。如果賣(mài)方當(dāng)初以最后成交價(jià)格來(lái)標(biāo)價(jià)的話(huà)，估計(jì)連看房的人都沒(méi)有。所以說(shuō)，低價(jià)入市，吸引買(mǎi)家競(jìng)價(jià)，這是一種營(yíng)銷(xiāo)策略。但作為買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，一定要理性，以自己能接受的價(jià)格下定單。

　　房?jī)r(jià)變化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中房?jī)r(jià)最高的時(shí)候。因?yàn)橛行『⒌募彝ヒ�趕在9月入學(xué)前搬進(jìn)好學(xué)區(qū)的房子，買(mǎi)房是勢(shì)在必得。6月中旬至9月是平穩(wěn)回落期，大人陪小孩過(guò)暑假，無(wú)心看房，要入學(xué)的家庭也已經(jīng)安頓好了。9-10月假期結(jié)束了，小孩上學(xué)了，大人也有時(shí)間看房了，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)小回潮。11-12月由于天氣原因，是全年房?jī)r(jià)最低點(diǎn)。2月之后，房?jī)r(jià)會(huì)逐步上升，對(duì)賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)是好時(shí)機(jī)，因?yàn)榭捶康拈_(kāi)始了，而許多賣(mài)房的人還沒(méi)準(zhǔn)備好。

　　正是西雅圖不斷上升的房?jī)r(jià)，誘發(fā)了民眾的買(mǎi)房欲望，也就促成了限購(gòu)令。