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如今海外置業(yè)的人越來越多，怎么買到合適的房子，需要注意些什么呢?如果你打算海外買房或者海外投資你不得不了解一下關于美國的一些大的方針政策，不管你在美國的哪里買房子，這些注意事項和挑選房子的方法都是值得大家學習和參考的。

1.學區(qū)要好。在美國買房大多數(shù)是買二手房，很少有買新房的。在美國10年內(nèi)建的房子都算是新房。開發(fā)商的新房項目所在地都是新區(qū)，雖房價低，但配套設施也差。美國的房子也是學區(qū)房，只要能拿出居住房子的水電費清單和孩子接種疫苗的單子，學校是一定要讓小孩子入學的。但如果房子的住址不屬于這個學區(qū)，校方有權拒絕。

2.離工作單位要近。美國人居住觀念中沒有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。美國留學生他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開車時間在15分鐘左右。換句話說，方圓10公里以內(nèi)，上下班方便，接送孩子也方便。

3.環(huán)境相對安靜。美國留學生不要離車站近或是靠主路近的地方。美國主干道上車輛多，流速快，噪音大。最好位于安靜的小街道上。

4.采光好。在美國買房子雖不講究座北朝南，但一定要采光好，節(jié)能又通風。

5.居住面積稍大些。美國單家獨戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個小花園。一層的房子，擔心臥室潮濕、發(fā)霉。房間多一些，便于父母來探親時居住。

另外值得注意的就是在美國買房子一定要有綠卡，獲得美國的綠卡并非一件容易的事情。僅僅擁有綠卡你也只能獲得長久的居住，只有轉為公民身份才能享受和美國公民一樣同等的教育，所以如果你打算在美國購買房產(chǎn)的話，這些問題也要考慮在內(nèi)的。