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對于美國紐約很多人都有自己的打算，很多人會選擇來到這里旅游看看這里的繁華，也有很多人來到這里留學(xué)深造，還有一部分人就是選擇留在這里，那么對于選擇留在這里的人，紐約買房流程肯定是你不可缺少的東西。

持有效護照和簽證來紐約，只要你有意向想在紐約買房，不管是來旅游觀光還是商務(wù)事宜都應(yīng)該找當(dāng)?shù)劂y行咨詢開戶，以后接收匯款和購房過程中的各種支付款項都需要用到這個賬戶，這點非常重要。如有可能，最好找?guī)讉�銀行多開幾個賬戶，方便以后使用。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫您找到合意房屋后，簽署意向合同，由經(jīng)紀(jì)馬上遞交賣家。上面會有您的出價，簽正式合同時需付定金，正常是10%。房屋成交日支付的余款。

達成意向合同后應(yīng)該馬上聯(lián)系執(zhí)照工程師或執(zhí)照驗屋人員，在屋主同意的日期驗屋。驗屋費用在紐約一般是幾百元至一千多。檢驗過程幾個鐘頭。1-3天之后得出報告。驗屋是我每次都建議買家必做的事情。驗后沒有問題，買得開心放心。驗后有問題，可有理有據(jù)再與屋主協(xié)商，或修繕或減價或中止交易。

買方律師會在賣方簽合同后馬上委托產(chǎn)權(quán)調(diào)查公司進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，調(diào)查房屋的歷史交易情況，貸款情況，付稅情況，房契戶主資料，有無任何未解決的法律糾紛問題等等。調(diào)查費用買方支付，通常幾百元美金，需2-4個星期。有時買方律師也會在買方授權(quán)下提前開始產(chǎn)權(quán)調(diào)查以節(jié)省時間。

如果一切順利，在過戶日大家會面辦交房手續(xù)。通常會在賣方律師的辦公地點(若貸款則可能是銀行律師指定地點)。請買家要帶好自己有效身份證明(如駕照，護照或綠卡等)及現(xiàn)金支票。您需在這時付清剩余房款和房屋過戶費。相對貸款買家，現(xiàn)金買家所付房屋過戶費用很少，不同情況不同數(shù)目。

紐約買房流程，對于有在美國紐約買房的人，絕對是有買房的心時就該了解的。在美國紐約買房是很多年輕人的想法，當(dāng)然這并不是不可以，但是對于在美國紐約買房，還是要先了解清楚紐約買房流程，這樣對于買房才會順利完成。