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今年，美國的二手房銷量如何？房價(jià)高嗎？這些問題一直是很多想去美國買房子投資的朋友們最為關(guān)心的問題。今天小編就帶您看看美國的二手房情況。

二手房銷量創(chuàng)8年來新高

報(bào)告還顯示，7月二手房庫存為224萬套，較6月下降0.4%，按目前銷售速度計(jì)算，需要4.8個月時間售完。有限的二手房庫存支撐了房價(jià)，7月二手房售價(jià)中值同比上漲5.6%，至234,000美元。與去年同期相比，7月二手房銷量增長10.3%。6月份的二手房銷售數(shù)據(jù)被從此前報(bào)告的549萬套小幅下修至548萬套。

7月新開工率增長15.7%

美國商務(wù)部周二公布報(bào)告稱，7月份美國新屋開工率環(huán)比大幅增長15.7%，創(chuàng)下8個月以來的最高水平，且6月份的新屋開工率也大幅向上修正，表明在經(jīng)歷了年初的平靜表現(xiàn)以后，住房營建活動已開始增長。報(bào)告顯示，7月份美國新屋開工率攀升至年化109萬套，相比之下6月份經(jīng)修正后的新屋開工率為年化94.5萬套。

財(cái)經(jīng)網(wǎng)站MarketWatch調(diào)查顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期7月份經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的新屋開工率為年化97.5萬套。此外，7月新屋營建許可(用于衡量未來需求的指標(biāo))環(huán)比增長8.1%，至年化105萬套，6月份為年化97.3萬套。美國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)與富國銀行周一聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，衡量住宅建筑商信心的美國8月NAHB房地產(chǎn)市場指數(shù)較7月上升1點(diǎn)，至61點(diǎn)，創(chuàng)下自2005年11月以來新高。

這一數(shù)據(jù)好于接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期的59。分項(xiàng)數(shù)據(jù)方面，衡量潛在購房者訪問量的指數(shù)上升兩點(diǎn)，至45;衡量目前銷售狀況的指數(shù)上升1點(diǎn)，至66;衡量未來6個月銷售預(yù)期的指數(shù)持穩(wěn)于70點(diǎn)。

2015年美國房價(jià)仍將上漲3.4%

美國樓市復(fù)蘇也引來眾多投資者的目光。其實(shí)，“股神”巴菲特從2011年起就開始唱好美國房地產(chǎn)復(fù)蘇，并介入了多家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，其中就包括多家建筑材料生產(chǎn)商。世邦魏理仕表示，美國取代英國成為亞洲房地產(chǎn)投資者的首選國家，今年上半年美國吸引到的房地產(chǎn)投資規(guī)模為61億美元，英國為44億美元。

據(jù)權(quán)威美國投資專家報(bào)告：今年美國房價(jià)仍將上漲3.4%，美國房價(jià)將繼續(xù)被看好。美國樓市也只是達(dá)到2006至2007年頂點(diǎn)的一半而已。