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美國人口調(diào)查局(The Census Bureau)周二(7月28日)數(shù)據(jù)顯示，第二季度美國房屋空置率降至6.8%，為1985年啟用可比較數(shù)據(jù)以來的最低水平。

Renaissance Macro Research LLC經(jīng)濟(jì)學(xué)家Neil Dutta表示，房屋空置率的下降表明，美國房租價(jià)格上升的趨勢在最近一段時(shí)間內(nèi)將會(huì)延續(xù)。

房租在過去12個(gè)月內(nèi)已經(jīng)強(qiáng)勢攀升了3.5%，這是自2008年以來的最強(qiáng)勁漲勢。美國勞工部公布的這個(gè)數(shù)據(jù)是美國此前CPI數(shù)據(jù)上升的主要原因。

對于正在密切關(guān)注美國通脹水平的美聯(lián)儲(chǔ)官員來說，這無疑將會(huì)成為2006年以來首次加息決定的堅(jiān)定支持。但對于美國租房的人們來說，這意味著花在房屋之外的收入將會(huì)減少。

美國人民正在越來越多的選擇租房生活，美國人口調(diào)查局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年有216萬家庭登記進(jìn)入數(shù)據(jù)庫，而其中大部分都是租房者，有自己房產(chǎn)的價(jià)格數(shù)量在2015年第二季度相比去年同期下降了51000戶。

由于需求升高而供給降低，房屋租賃價(jià)格將會(huì)持續(xù)走高。凱投宏觀(Capital Economics Ltd.)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Ed Stansfield和Andrew Hunter表示，租房價(jià)格正在增速攀升。房屋租賃價(jià)格在今年和明年可能會(huì)以5%的速度攀升。這將是自二十世紀(jì)八十年代以來房租最大的漲勢。

房租上漲可能將會(huì)導(dǎo)致那些有能力購買自己房產(chǎn)的人更愿意買房，這也將會(huì)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生提振。