我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

“底特律房價低至1美元，有人兩年買了363套。”近日，美國底特律樓市崩盤的消息在網(wǎng)上流傳。記者了解到，目前國內(nèi)已出現(xiàn)“抄底團”，不到4天的時間竟有200多人報名。去底特律買房，到底靠不靠譜?

客服人員告訴記者，自從底特律破產(chǎn)、房地產(chǎn)崩盤的消息傳開之后，許多人來電話咨詢，“我們干脆組織了一個看房團，從網(wǎng)上招募到現(xiàn)在不到4天的時間，目前已經(jīng)有200多人報名了。”

記者了解到，目前國內(nèi)的美國“海外置業(yè)團”多以“看房+旅游”的形式為主。除了游覽，還有美國的房產(chǎn)經(jīng)紀人帶著游客考察當?shù)胤慨a(chǎn)，另有律師幫助處理一系列的購房合同、稅務等問題。由于底特律不是旅游觀光城市，所以底特律看房團把游覽這一步省了，直接去考察房產(chǎn)。

客服人員表示，雖然目前“抄底團”已有200多人報名，但美國簽證拒簽率較高，“真正能成行的，估計也就四五十人。”但客服人員預計，最終簽字買房的人會很多，“肯花好幾萬去美國看房的，都是心里有譜的，所以置業(yè)率很高。”

海外置房沒那么簡單

花幾千塊錢人民幣就能在美國買套房子，任誰聽了都會心動。不過，在美國買房子可不像國內(nèi)那么簡單。

鑫苑優(yōu)晟海外投資負責人李先生告訴記者，媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區(qū)，但全都是治安差、環(huán)境亂、犯罪高發(fā)的區(qū)域，“市中心以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房價不比美國平均房價低。”

記者了解到，除了房款外，美國還有高昂的房產(chǎn)稅。各州房產(chǎn)稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%—2%。而組團方相關(guān)負責人也承認，底特律的房產(chǎn)稅較高，要在州稅收的基礎上再增加1%。

李先生表示，美國計算房產(chǎn)稅的房屋的價值是由政府估價，通常都比較高。比如花500美元買了套房子，政府可能估價30萬美元，所以每年買房人還要支付數(shù)千美元的房產(chǎn)稅。

而且目前底特律的低房價也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業(yè)公司轉(zhuǎn)手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現(xiàn)。