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隨著全球化，越來越多的人選擇在美國購房，在購房過程中會遇到或多或少的問題，尤其是購房的合同問題，購房合同查詢的注意事項有哪些呢?在購房查詢過程中怎么樣確保自己的房屋產(chǎn)權(quán)是自己的而不被更改是非常關(guān)鍵的。

實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

總之買房是大事千萬不要當(dāng)做兒戲，美國的房產(chǎn)市場雖然一直都是很穩(wěn)定的，但是也要防患于未然，確保自己安心的擁有屬于自己的房子。如果購買的是縣住房子的話，查詢這個房子安全可靠的最好方式就是查查這所房子的合同情況就會一目了然的。