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時(shí)間過(guò)得很快，我們還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，又一年了。轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)到了2015年底了，對(duì)于2015年上半年舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)生了翻天覆地的變化。不過(guò)其變化是好的發(fā)展趨勢(shì)，究竟舊金山房?jī)r(jià)2015年其發(fā)生了怎樣的變化呢?下面我們一起來(lái)看看。

上半年舊金山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變化：庫(kù)存量將比去年再次減少。通常情況下，庫(kù)存少，意味著房地產(chǎn)價(jià)格將上漲。此外，灣區(qū)臨近硅谷，這里聚集了世界上最強(qiáng)的企業(yè)，自然也吸引了來(lái)自世界各地的人才，預(yù)計(jì)灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)火熱。大公司一般提供房租補(bǔ)助。新員工在買(mǎi)房前一般先租房，這會(huì)推動(dòng)租金上漲，引誘投資者購(gòu)房。

從去年開(kāi)始，美國(guó)股市就一片飄綠(美國(guó)股市綠色代表股價(jià)上漲、紅色代表股價(jià)下挫)，即使不自己炒股的朋友，拿著公司分的股票(RSU 或ESPP)也是輕松搭乘順風(fēng)車(chē)!大公司的股票上漲，也讓有錢(qián)人的數(shù)量大幅增加。這將促使房屋需求遠(yuǎn)超過(guò)目前的庫(kù)存量。賣(mài)方市場(chǎng)很可能會(huì)繼續(xù)持續(xù)。在2011年開(kāi)始復(fù)蘇以來(lái)，這幾年，硅谷房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是賣(mài)方市場(chǎng)，需要有大量的庫(kù)存量投放，才能改變這一現(xiàn)狀。

對(duì)于舊金山2015年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我們依然是持樂(lè)觀的態(tài)度。美國(guó)自08年金融危機(jī)以來(lái)，經(jīng)濟(jì)就不斷的在恢復(fù)。雖然金融危機(jī)涉及了全世界很多國(guó)家，但是我們可以看到短短幾年，經(jīng)濟(jì)就恢復(fù)過(guò)來(lái)了。同理，房?jī)r(jià)的跌漲也只是暫時(shí)的，總有解決的辦法。