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去美國買房子，一定要先了解美國的房屋面積是怎么計算的，這樣才能確保自己買到合適、合算的房子。今天小編就帶大家了解下美國的房屋面積是怎么計算的。

在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，而且陽臺和車庫都不能計算在內(nèi)。美國算的居住面積是室內(nèi)居住可用面積，美國房產(chǎn)的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區(qū)附近房子價位。很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。

在美國房地產(chǎn)市場主流的是郊區(qū)別墅、而不是公寓。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當然臥室越多價格也就越高。同一個區(qū)域內(nèi)，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用中國國內(nèi)的面積乘以單位價格來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高，主要是因為美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。

要比較兩國房價，應(yīng)該從美國房產(chǎn)價格中剔除這些裝修和設(shè)備費用。也就是說，在對比兩國房價的時候，除了面積上30%的差異，我們需要計入至少10%的裝修和設(shè)備成本。不然，這種比較的基數(shù)差異過大，從統(tǒng)計學角度來說，前提差異過大，可比性也就很低。