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美國(guó)移民買房經(jīng)驗(yàn)分享

來(lái)源:http://www.liuxue86.com/a/1942506.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/14

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今天小編為大家分享一個(gè)在美國(guó)移民買房的朋友的寶貴經(jīng)驗(yàn),相信定會(huì)對(duì)您有所幫助。

在美國(guó)買房子,除了房子本身的價(jià)格,還有保險(xiǎn)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等,一般能夠占到房?jī)r(jià)的1%。更重要的是,在美買房有很多后續(xù)費(fèi)用,最大的是房地產(chǎn)稅。各地的稅率不同,全美的平均稅率是1.38%,每年按照政府評(píng)估價(jià)征收。比如在華盛頓一處50萬(wàn)美元的房子每年要交6500美元的房產(chǎn)稅。此外還有物業(yè)管理費(fèi)、公寓的物業(yè)管理費(fèi),一般每個(gè)月在200到1000美元不等,成小區(qū)的獨(dú)立屋也有物業(yè)管理費(fèi)。另外,美國(guó)房子的維修成本很高,修個(gè)水管基本上也要100多美元。如果是賣房,買方和賣方各要交相當(dāng)于成交價(jià)3%的傭金給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,加上各種手續(xù)費(fèi),大概需要付出相當(dāng)于成交價(jià)的7%。對(duì)于投資房,一年以下即出售的要交25%的投資收益稅,超過(guò)一年的要交15%的投資收益稅。另外從今年開始,對(duì)于個(gè)人年收入在20萬(wàn)美元以上,夫妻年收入在25萬(wàn)美元以上者,所有的投資收益都要額外征收3.8%的稅。

算清楚了你買房所要付出的費(fèi)用,在是估算一下你在美國(guó)買房是不是能投有所報(bào),你就可以選擇自己喜歡的房子了。而對(duì)于全家移民美國(guó)的朋友,還要考慮全家人的生活是否方便。

 

 

 

 

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