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美國投資移民區(qū)域中心的計劃按現(xiàn)行政策順利延期至12月11日,意味著僅50萬美元投資移民美國的第二次“政策窗口期”。在EB-5投資移民“入口”即將變“窄”前的“后930時代”，如何把握目前僅剩的50余天及早遞件移民局，鎖定政策“紅利”，已然迫在眉睫!僑外移民專家提醒，搶跑12.11遞件，“快而穩(wěn)”仍然是第一要義。

穩(wěn)妥：移民局快批模式、項目團隊實力雙重考量

在接受鳳凰衛(wèi)視《大政商道》欄目采訪時，僑外集團董事長、總裁丁穎女士就曾就項目甄選對投資人提出建議，她建議投資人可以從項目是否為剛性需求、項目運作的可行性、項目資金結(jié)構(gòu)的合理性、項目就業(yè)創(chuàng)造的充足性、項目借款方和區(qū)域中心實力、以及項目實質(zhì)抵押擔保品五年后的實際還款能力等方面綜合分析來甄選優(yōu)質(zhì)移民項目。這也是僑外移民一直以來秉承從投資人利益出發(fā)而堅持至今的項目甄選六大黃金準則。

受政策影響，近期委托僑外辦理EB-5投資移民的人數(shù)明顯上升，其中，毗鄰紐約世貿(mào)中心商圈、已開工的格林威治125號項目更是投資人的首選，目前EB-5名額已銷售過半!作為各界十分看好的房地產(chǎn)投資項目，格林威治125號建成后將成為曼哈頓下城區(qū)最高公寓樓，也是該地區(qū)稀缺型的可銷售公寓。項目從投資、開發(fā)到銷售，均云集業(yè)界頂尖實力，包括紐約兩大明星開發(fā)商Bizzi& Partners和SHVO、全美第四大房地產(chǎn)公司DOUGLAS ELLIMAN等。項目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5資金僅占20%，就業(yè)盈余則高達44.22%,并已于今年2月開工，建筑周期和審核成熟;此外，項目借貸周期短，僅4年半，且項目整體價值極高，抵押品充足，對投資人資金安全和未來返款提供了極高的保障。

與格林威治125號同為曼哈頓核心地產(chǎn)類EB-5項目的中央公園柏寧豪宅項目，也因得天獨厚的地產(chǎn)開發(fā)前景和實力雄厚的項目團隊而廣受投資人認購。項目地處紐約最奢華最昂貴的豪宅聚集地，坐擁紐約最核心的配套，投資前景極佳。此外，項目不僅就業(yè)盈余高達27.6%，EB-5資金占比僅為總成本13%，而且項目建成后的總價值將高出EB-5資金10倍，還款有保障。值得關(guān)注的是，格林威治125號和中央公園柏寧豪宅項目與翠貝卡101奢華全景公寓項目在運作模式上一脈相承，必將沿襲101項目6個月獲批I-526的極速審批模式。

快速：申請材料早準備，僑外快速遞件通道助力

在申請材料準備方面，僑外建議投資人在決定辦理EB-5時即可著手，最好尋求移民專家指導來準備資金方案和完善相關(guān)來源證明文件，盡早將投資款匯入項目方指定賬號，以提前I-526申請的遞交時間。

在美國投資移民辦理過程中,文件團隊和移民律師可以說是投資人包括法律文件在內(nèi)一整套移民申請材料的最后一道把關(guān)屏障，而僑外業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的移民律師駐點服務，也將緊密聯(lián)動僑外超百人規(guī)模文案團隊，第一時間為投資人把關(guān)遞件。此外，僑外移民業(yè)內(nèi)首推的24小時私人定制專屬移民方案、美國移民律師信箱(attorney@qwimm.com)開通解疑等快速遞件服務，也將繼續(xù)為投資人開放。

同時僑外承諾：11月15日前完成打款并提供完整文件的客戶，僑外將確保在12月11日前完成遞件;即日起至12月11日之前與僑外簽約的客戶，如因后期政策變化導致不能繼續(xù)以50萬美金辦理，僑外將全額退還服務費。