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如果熟能生巧，你怎么能練成購買公寓單位時(shí)，你可能會做得比半打次在你的生活中少？

那么你第一次買？你會工作沒有任何的公寓實(shí)踐了！由于公寓價(jià)格開始在美元的數(shù)萬頭走進(jìn)千家萬戶，獲得實(shí)踐作為買家可能涉及一些非常昂貴的教訓(xùn)。

你能說出任何復(fù)雜的，能改善生命質(zhì)量的任務(wù)，你可以學(xué)習(xí)做非常好，在短短幾分鐘的嘗試？畢竟，你不是目標(biāo)是高于平均水平的公寓購買了實(shí)現(xiàn)觸地得分相當(dāng)于或每次買的時(shí)候選擇一個(gè)非常熱門股？

令人驚奇的關(guān)于房地產(chǎn)的是，你能夠領(lǐng)略到一個(gè)專業(yè)的年practicebuying公寓單位喜高層套房，排屋，別墅，寫字樓，或任何類型的公寓，你有興趣的 - 往往沒有成本，通常沒有錯(cuò)誤。關(guān)注房地產(chǎn)專業(yè)人士出類拔萃。

當(dāng)你學(xué)會如何做任何事情，你犯同樣的錯(cuò)誤，其他“菜鳥”使無論是掌握一種運(yùn)動，獲得技能，或瞄準(zhǔn)的投資。同樣第一次的錯(cuò)誤重復(fù)導(dǎo)致的挫折運(yùn)動和學(xué)習(xí)技能的時(shí)候破壞了信心。在投資 - 這是每一個(gè)房地產(chǎn)購買的是什么 - 重復(fù)常見的錯(cuò)誤是令人沮喪，不安，并花費(fèi)金錢和未來的回報(bào)。沒有這種消極情緒是必要的。

避免常犯的錯(cuò)誤是從群眾中分離精明的投資者。難道你真的想要當(dāng)你把你的第一個(gè)投身到市場或者你的第二個(gè)或第三個(gè)重復(fù)常見的錯(cuò)誤與其他公寓的買家？

如何從零到專家在一個(gè)公寓買？

錯(cuò)誤＃1：當(dāng)說話的公寓買家和“想 - 百世，”組我總是擊中他們怎么一點(diǎn)理解有關(guān)各種形狀和大小的公寓。公寓的所有權(quán)涉及所有權(quán)的公寓單位，其中包括設(shè)施和土地共同的元素A股所形成的空間。業(yè)主須負(fù)責(zé)其單位每月的費(fèi)用和維修費(fèi)用為公寓區(qū)的每一個(gè)其他部分按比例分享。

我最近接觸的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人邁阿密協(xié)會獲得的公寓買家的習(xí)慣來自三個(gè)邁阿密成員的知情人士看來：克里斯托弗·佐勒，梅利莎·魯賓和九月Niakan。

要真正了解這種形式的房地產(chǎn)所有權(quán)和特定的公寓復(fù)雜的，經(jīng)過認(rèn)證的住宅專家克里斯托弗·佐勒EWM地產(chǎn)國際，暗示公寓買家“尋求其他業(yè)主（最好是長期的擁有者），董事會成員或經(jīng)理，并要求尖銳的問題“，使他們能夠了解潛在的薄弱環(huán)節(jié)和未來的開支。仔細(xì)閱讀財(cái)務(wù)報(bào)表，即將到來的評估，以及最近的董事會會議記錄，發(fā)現(xiàn)像掛起加價(jià)顯著的細(xì)節(jié)。

佐勒，誰也投資于公寓，提供掛誤解公寓的復(fù)雜性普通買家的錯(cuò)誤其他例子：

錯(cuò)誤＃2：不學(xué)什么單位的比例是自住。抵押貸款人不得批準(zhǔn)或到有超過投資者所屬各單位一定比例的關(guān)聯(lián)給予優(yōu)惠的融資。買方的貸款既可以被拒絕，或者利率或按揭成數(shù)比可能會高得多。

誤區(qū)三：不檢查保險(xiǎn)單據(jù)洪水和風(fēng)暴覆蓋，保費(fèi)是否被資助或全額支付。保險(xiǎn)不足可能是昂貴的，并沒有足夠的儲備來支付的保險(xiǎn)費(fèi)也可以是非常昂貴的。

最好的結(jié)果出來時(shí)，買家也清楚自己的目標(biāo)，所以他們接受的機(jī)會，并準(zhǔn)備采取行動。

誤區(qū)四：“在這[熱火]市場上，買家需要做出快速決策提供您的報(bào)價(jià)，往往全要價(jià)或以上，”通過電子郵件發(fā)送的經(jīng)紀(jì)人梅利莎·魯賓，CIPS，CDPE和認(rèn)證局調(diào)解員，鉑屬性國際，誰在公寓服務(wù)于她的國際客戶和國內(nèi)的奢侈品市場。 “如果他們等待，他們錯(cuò)過了機(jī)會，下個(gè)月同樣的屬性是在更高的價(jià)格。”

魯賓給出了這樣的例子：“一個(gè)買家看到了施工前的財(cái)產(chǎn)，并思考它今天的價(jià)格是$ 1.0M的25樓下個(gè)月，25樓的銷售，20樓是出售供$ 1.1M我們。市場正在快速增長如此之快，如果買方可以持有單位15天的解約期限，這是一個(gè)更好的決定這樣做，并且（然后）改變主意[必要時(shí)]，而不是想著它和反應(yīng)之后。”

錯(cuò)誤＃5：購買的失誤也可以通過購房者的意圖是什么，當(dāng)他們移動，而不是在此購房的投資價(jià)值，他們會做掛短線思路。

錯(cuò)誤＃5：購買的失誤也可以通過購房者的意圖是什么，當(dāng)他們移動，而不是在此購房的投資價(jià)值，他們會做掛短線思路。

“對于購房者最好的辦法是承認(rèn)他們所購買享受財(cái)產(chǎn)，過了一段時(shí)間，額外的資金，以確保更好的屬性將得到他們更好的回報(bào)，”講魯賓。 “有買家現(xiàn)在投標(biāo)偏低，巨大的競爭將挫敗他們，而不是實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。”

誤區(qū)6：MIAMI經(jīng)紀(jì)人/房主月Niakan，CRS，GRI，HB羅斯韋爾不動產(chǎn)ILHM很清楚最多次失誤買家做出：“不買海濱和水景時(shí)，他們可以負(fù)擔(dān)得起濱水區(qū)和水景單位總是比較容易出售，總是喜歡從長遠(yuǎn)來看更好。買家損失在未來顯著股票！買什么罕見和獨(dú)特的如海濱或水景。“

特別禮獻(xiàn)：對于誰想要的​​一切專業(yè)......還有就是要了解有效的溝通，在線和離線。