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對于買房，如果是自己用在買房前也有很多的要素是要考慮的，如買到房間的面積這個好似要結(jié)合居住人口決定的，還有就是要考慮合適的房型，地理位置，當然如果離工作的地方近是再好不過的。還要考慮這些房屋周圍的基礎設施，環(huán)境的綠化最主要的就是房價在哪個水平段是最主要的，這決定你是否買的起。

購房前要認真審查開發(fā)商資格及證照，由開發(fā)商實施的房地產(chǎn)詐騙主要有一房多賣、虛構合同騙取貸款、虛構房源等幾種方式。其中，虛構房源案件的主要特點是：以低價出售為名實施詐騙，且“誠意金”較高；大肆虛假宣傳，搞得煞有其事。 

購房者在簽約前，一定要嚴謹?shù)貙彶殚_發(fā)商的主體資格，主要查看開發(fā)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，查看營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍是否包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，查驗其是否有資質(zhì)開發(fā)承建出售房產(chǎn)；要審查開發(fā)商的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》是否齊全；注意驗證欲購的房屋是否在上述證件批準銷售的范圍內(nèi)，批準銷售的項目名稱、地點、面積等是否與開發(fā)實際情況相符。

在買房前也要知道所買的房屋在未來是否會有升值的空間，這個首先要看房子所在的地段還有就是它周圍的交通，環(huán)境等等，結(jié)合這些因素來考慮這個房子未來的發(fā)展方向。