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在生活中很少有東西是不是購(gòu)買你的第一個(gè)家更精彩。轉(zhuǎn)動(dòng)鑰匙，第一次（或點(diǎn)擊車庫(kù)門開啟器）的感覺是驚心動(dòng)魄。你可能會(huì)感到一種自豪感是前所未有的。但要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)可能是一個(gè)挑戰(zhàn)。而且面臨的挑戰(zhàn)將不會(huì)結(jié)束，一旦你在移動(dòng)。

你越了解的過程中，更多的準(zhǔn)備，你可以為彈出皺紋，更可以放松和享受購(gòu)房。

1.它可能花費(fèi)比預(yù)期多。

當(dāng)你計(jì)算你每月支付，不留下任何東西了。添加于本金，利息，稅收和保險(xiǎn)，以及任何HOA費(fèi)。如果需要的話再判斷美化，池維護(hù)，以及任何其他費(fèi)用可能存在。不要忘了，如果你有一個(gè)包括您的每月上門保修成本。

專家建議擱置至少你家的價(jià)格進(jìn)行修理和每年維護(hù)的百分之一，所以加在。想想也是工具。如果你從一個(gè)小公寓來(lái)了，你可能必須在每月費(fèi)用凹凸。只有通過采取實(shí)際看號(hào)碼，你可以得到什么，你會(huì)每個(gè)月支付作為房主的真實(shí)感受。

2.您可以只把三成下降。

FHA貸款是不是你唯一的低首付的選擇了。問問你的貸款人只需要3 ％下降為首次置業(yè)者約97 ％，貸款成數(shù)。

3.您也許可以更容易比你想象負(fù)擔(dān)得起。

租金已經(jīng)上升超過房?jī)r(jià)的方式更在眾多的房地產(chǎn)市場(chǎng)。最近的一項(xiàng)分析RealtyTrac的發(fā)現(xiàn)， “關(guān)于用于購(gòu)買一套三居室的家按揭付款比上一個(gè)類似家中66％的縣支付租金更便宜。 ”

4.但是...知道有多少你能真正買得起。

您的貸款審批會(huì)告訴你有多少銀行認(rèn)為你能負(fù)擔(dān)得起。但是，他們只知道這么多。如果你打算要孩子或轉(zhuǎn)行不久的某個(gè)時(shí)候，你的收入可能會(huì)受到影響，你可能想留在較低的支付規(guī)模，這意味著更高的首付或更便宜的房子（或兩者） 。

5.你需要一個(gè)預(yù)準(zhǔn)。

您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)告訴你這一點(diǎn)。相信他。即使他帶你出去看房子沒有批準(zhǔn)前（很多都不會(huì)，因?yàn)樗�可以被看作是一個(gè)跡象表明，你不認(rèn)真對(duì)待購(gòu)買），你不會(huì)是一個(gè)很好的位置提供您的報(bào)價(jià)如果你發(fā)現(xiàn)你喜歡的地方。而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，這可能是災(zāi)難性的。

6，可能會(huì)更容易買到的單戶家庭比公寓。

在公寓嚴(yán)格FHA限制，可以在有限的期權(quán)池，并且，如果你能找到一個(gè)被批準(zhǔn)，它可能有更高的利率。一定要問你的貸款人提供的公寓和單戶住宅在類似的價(jià)格范圍內(nèi)一個(gè)并排側(cè)分析;這是價(jià)格稍高家庭可能最終會(huì)被回答，當(dāng)你仔細(xì)檢查號(hào)碼。

7.您也許能夠獲得資金來(lái)修復(fù)你的家。

時(shí)尚自己一個(gè)DIYer的？問問你的貸款約203（k）和家居時(shí)尚貸款。 “房利美和聯(lián)邦住房管理局有家居裝修貸款方案，讓買家基于什么房子，預(yù)計(jì)是值得的家庭康復(fù)結(jié)束后借用”Bankrate說(shuō)。

8，你也許可以得到一個(gè)禮物給你的首付。

“現(xiàn)金禮物也允許低首付抵押貸款，包括FHA購(gòu)房按揭，這需要一個(gè)3.5％的首付和房利美和房地美的常規(guī)97房貸要求只有3％了，”按揭報(bào)告說(shuō)。

他們也讓許多其他傳統(tǒng)的貸款，可以幫助首次購(gòu)房得到一個(gè)20％的首付，這將有助于他們晉級(jí)率最低。檢查出的按揭報(bào)告關(guān)于首付禮品的重要細(xì)節(jié)。這樣做不對(duì)，你的應(yīng)用程序可以被拒絕。也可能有稅務(wù)問題不當(dāng)饋贈(zèng)等。

9.禮品的資金也可以讓你的交易費(fèi)用。

一定要問你的貸款人。不必拿出數(shù)千美元在交易結(jié)束意味著資金用于新家具！

10.你有你的HOA一個(gè)愛恨交加。

你會(huì)明白他們的時(shí)候車子上塊一個(gè)星期在鄰居的房子前面是拖走。沒有這么多，如果這是你的車開起來(lái)的塊。

11.你要仔細(xì)看看附近。

確保沒有任何發(fā)展計(jì)劃，可能會(huì)影響你看附近的房屋價(jià)值。聊到鄰居。檢查附近是否有色狼�；ㄒ恍�時(shí)間在該地區(qū)在不同時(shí)期，在不同的日子，所以你可以看到附近的味道。你也可能想安排從/通勤的房子有一天能看到你在商店里。

12.你會(huì)想好學(xué)校。即使你有沒有孩子。

家庭本身尋求與優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。但研究表明，好的學(xué)�？梢燥@著地影響到房屋價(jià)值，使這些社區(qū)需要購(gòu)房者沒有孩子也是如此。 “住在附近的高得分制學(xué)校可以超過$ 200,000增加你家的價(jià)值，根據(jù)布魯金斯學(xué)會(huì)，”AOL表示。

13.你可以破壞你的貸款審批。

不檢查自己的信用，獲得一個(gè)新的商店信用卡，銷戶，或者買一輛新車，而你在代管 - 你可能不會(huì)留在代管。聽你的貸款人，并暫緩對(duì)任何可能影響到您的信用卡或財(cái)務(wù)狀況，直到關(guān)閉。

14.上門檢查，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題。它總是這樣。

保持冷靜的頭腦，讓你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理任何談判。你也許會(huì)出來(lái)比以前更好。

15.你會(huì)得到減稅。

你可能已經(jīng)在期待這一點(diǎn)，但你知道的細(xì)節(jié)？你的房貸利率是沖銷。那么，你的私人抵押貸款利息（PMI）​​的費(fèi)用，你支付對(duì)你的抵押貸款買下來(lái)的速度的任何點(diǎn)。總而言之，你可能會(huì)得到一個(gè)不錯(cuò)的收益來(lái)納稅的日子�？纯催@個(gè)計(jì)算器來(lái)估算你的減稅政策。

16.會(huì)比你想象的更多的工作。

東西泄漏，斷裂，使得怪異的噪音，關(guān)閉，果皮，粉碎，火焰出來(lái)，脫落​​。您將學(xué)習(xí)如何解決這一切，或者至少如何撥打電話的人誰(shuí)可以。

17.這都將是值得的。