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絕大多數(shù)情況下，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者并沒(méi)有居民或公民的身份要求，也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)定。只要你擁有中國(guó)護(hù)照，你就可以完成購(gòu)房交易，即使你沒(méi)有美國(guó)簽證，也可以通過(guò)傳真完成交易。

不過(guò)少數(shù)州，如新墨西哥州、俄克拉何馬州要求只有公民或居民身份才能購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)。美國(guó)的市場(chǎng)對(duì)外國(guó)投資者還是持有歡迎的態(tài)度的，購(gòu)房的程序相對(duì)也比其他國(guó)家簡(jiǎn)單明了。

為什么在美國(guó)買(mǎi)房子?

在中國(guó)買(mǎi)一個(gè)普通公寓，現(xiàn)在就可以在美國(guó)買(mǎi)一個(gè)獨(dú)棟別墅。相對(duì)而言，在美國(guó)買(mǎi)房子是已經(jīng)極具投資價(jià)值。同時(shí)，也可以為若干年后子女去美國(guó)就讀中小學(xué)或者大學(xué)做準(zhǔn)備;作為度假或者養(yǎng)老的居所也是不錯(cuò)的選擇。面對(duì)成千上萬(wàn)的房子，投資者往往需要花費(fèi)幾個(gè)月的時(shí)間去找到理想的房子。意斯歐通過(guò)當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫助您篩選出最具投資價(jià)值的房子，從而大大節(jié)省您的時(shí)間。

一般可以購(gòu)買(mǎi)哪種類(lèi)型的物業(yè)?

美國(guó)各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國(guó)自然人及法人(公司、機(jī)構(gòu))購(gòu)買(mǎi)一般的居住性和商業(yè)性房地產(chǎn)，包括東西海岸的主要市場(chǎng)：加州、佛州、紐約州等等。而大多數(shù)州對(duì)礦產(chǎn)、軍事等用地有所限制。

在美國(guó)買(mǎi)房數(shù)量限制嗎?

部分州對(duì)于土地?fù)碛袛?shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購(gòu)買(mǎi)完全不受其影響。

目前美國(guó)房?jī)r(jià)的水平如何?

全美20個(gè)都市圈的綜合房?jī)r(jià)在2006 年7 月達(dá)到頂峰，至今美國(guó)房?jī)r(jià)下跌平均已超過(guò)20-40%。目前全美平均房?jī)r(jià)為17 萬(wàn)美金左右。加州房屋平均價(jià)值為50萬(wàn)至60 萬(wàn)美金之間，佛州為15-30 萬(wàn)美金，紐約曼哈頓區(qū)域房?jī)r(jià)在100 萬(wàn)美金以上。

美國(guó)房產(chǎn)的投資回報(bào)一般是多少?

從1926 到1996 的70 年間，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)年均漲幅為11%。1996-2006 年間，達(dá)到15%以上。目前的房?jī)r(jià)情況是百年難遇的長(zhǎng)期投資良機(jī)。

現(xiàn)在是投資美國(guó)房市的最佳時(shí)機(jī)嗎?

在2008年底，美國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)在持續(xù)暴漲了幾年之后，開(kāi)始下跌， 現(xiàn)在，不少地方的房?jī)r(jià)下跌了百分之30左右甚至更多，有的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回到2000年初的水平。

相對(duì)而言，美國(guó)目前的房子已經(jīng)極具投資價(jià)值。但是，就如同股市一樣，任何人都不可能在最低點(diǎn)完成交易。投資者要根據(jù)自己的資金情況和家庭情況決定投資的時(shí)間和購(gòu)買(mǎi)房屋的地理位置。