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美國對公眾購房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。通過媒體的報道，國內(nèi)的讀者一般都知道，美國自住房住滿兩年以上出售時享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個人所得稅等等政策。其實，還有更多。

據(jù)《HousingPolicy in the United States》一書介紹，美國建立住房體系過程中，有兩大主題：一是自有房。為了讓民眾買得起房，美國政府采取補貼等措施，幫助民眾買房。

“聯(lián)邦和州政府長期以來一直通過降低抵押貸款的利率來減少自有房的費用。更近些的辦法對低收入住戶的本息還貸支出進行補貼，使得他們可以獲得購房所需的抵押貸款……到1972年為止幫助40萬戶家庭成為了有房戶。”(該書第265、266頁)

后來，聯(lián)邦政府又通過發(fā)行抵押貸款收益券等方式，為購房者提供補助。“除了住房抵押貸款利息支出免交個人所得稅之外，其他針對有房者的稅收政策還包括不動產(chǎn)稅減免、出售住房所得的資本收益減免，以及由免稅債券資助的面向首次購房者的低利率貸款……

除稅收支付之外，聯(lián)邦政府為低收入者提供的資助主要有三種形式：一是支付具體住房工程的建設(shè);二是幫助租房者獲得私人市場的住房;三是為州及地方政府提供資金，使其發(fā)展自己的項目。”