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據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》12月8日?qǐng)?bào)道，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入低增速，中國(guó)富人正在尋求去海外配置自己的資產(chǎn)，并將目光投向以美國(guó)房產(chǎn)為代表的成熟市場(chǎng)。

以美國(guó)房產(chǎn)為代表的成熟市場(chǎng)

報(bào)道稱，一小群富有的中國(guó)投資者最近斥資1千萬(wàn)美元買入紐約威徹斯特郡的一個(gè)豪華公寓項(xiàng)目。這一紅磚建筑將在明年開放，并配備有泳池以及屋頂平臺(tái)可將哈德森河盡收眼底。

相比房?jī)r(jià)的漲幅和投資回報(bào)率，中國(guó)買家更重視資產(chǎn)的安全和穩(wěn)定。

報(bào)道稱，在某種程度上，投資者的目的是為了將資金撤出中國(guó)，進(jìn)入美國(guó)的商業(yè)物業(yè)。并且該目的顯得更為急切，尤其是在經(jīng)歷夏季以來(lái)股市震蕩使得投資者變得更加不安，經(jīng)濟(jì)的下滑促使中國(guó)政府對(duì)人民幣貶值。為防止資金外逃，當(dāng)局出臺(tái)一系列強(qiáng)化措施。許多中國(guó)富人擔(dān)心政府會(huì)通過貨幣貶值來(lái)降低他們的財(cái)富。這就促使他們希望在不受注意下，巨額轉(zhuǎn)移資金。

大型中國(guó)企業(yè)已紛紛涌入眩目的美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)。今年早些時(shí)候，中國(guó)保險(xiǎn)商安邦保險(xiǎn)集團(tuán)公司以19.5億美元的價(jià)格拿下紐約華爾道夫酒店，而這一價(jià)格是酒店相關(guān)交易中最高的記錄之一。

另外，一些富裕的中國(guó)人也一直渴望購(gòu)買美國(guó)的住房或公寓。

按照美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)調(diào)研顯示，加州仍是受中國(guó)購(gòu)房者青睞的地區(qū)，35%在美國(guó)置業(yè)的中國(guó)投資者選擇在加州買房，華盛頓州和紐約州緊隨其后，得克薩斯州以其物價(jià)合理、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)也吸引了6%的中國(guó)投資者。

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)已經(jīng)取代加拿大成為美國(guó)房產(chǎn)的頂級(jí)買家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的一份報(bào)告，截至今年三月的前12個(gè)月里，中國(guó)買家購(gòu)買了共計(jì)286億美元的美國(guó)房產(chǎn)，遠(yuǎn)高于加拿大的112億美元。

據(jù)經(jīng)紀(jì)人稱，中國(guó)的資金主要集中在某些都市地區(qū)。例如，在美國(guó)紐約皇后區(qū)境內(nèi)的法拉盛，在那里的中國(guó)人和其他亞洲裔人占人口的一半，至今年11月，商業(yè)物業(yè)銷售總額達(dá)12億美元。

數(shù)據(jù)顯示，這一數(shù)額較2014年全年增長(zhǎng)了44%，而和2013年相比這一數(shù)額已翻番。