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購買美國房產(chǎn)后，最令屋主頭腦發(fā)熱的時候緊接著就來了，那就是裝修!不過在做以下8見事兒的時候您可得三思，很容易就花了冤枉錢。

不管是購買中國的房產(chǎn)還是美國房產(chǎn)，在購房后總要進行裝修。但即使是經(jīng)驗老道的屋主也可能花很多錢在不值得的保養(yǎng)或裝修。以下是容易讓你白花錢的項目，你看看你都做了哪幾件?

陽光房

陽光房是躺在躺椅喝飲料的好地方，但投資在這項昂貴加建工程的屋主，只能賺回一半的費用。

草坪

專業(yè)草坪保養(yǎng)公司承諾營造出綠草如茵的庭院，但其費用可高達每月兩百元，再加上各種肥料的額外費用。把這筆開銷省下來，買商店出售的肥料、一臺好的剪草機，周末自己動手即可。

戶外廚房

對那些喜歡后院宴客的人而言，加蓋戶外廚房是很自然的事。但在你于院子安裝昂貴的瓦斯?fàn)t、砌磚披薩烤爐、或其他大型電器前，先考慮要花多少錢，以及你會多常用第二個廚房。如果你不確定是否值得，可改買最高檔的瓦斯烤爐，后者的價錢遠低于在戶外打造一個廚房。

游泳池

在后院的游泳池清涼，聽來像是終極享受，但在你把錢扔進地里的大洞前，實際計算安裝和保養(yǎng)的費用。不但水要錢，也要考慮清潔、化學(xué)品，而且游泳池并不吸引所有的購屋者，所以賣房子時，不會提高房子的價值。

節(jié)能窗戶

沒有人會蓄意把錢扔到窗外，但是窗戶的隔熱保暖功能差，就是浪費錢。進行一次住家能源稽核，把重點放在閣樓和門窗，以找出你可如何改善節(jié)能。用點隔熱材料和止水條，每月就可省下不少能源費用。

備用發(fā)電機

預(yù)備好應(yīng)付各種緊急狀況是好事，但買個備用發(fā)電機可能不是必要的投資。備用發(fā)電機并不便宜，但在賣房子時，并不會增加房子的價值。若你住在都會或郊區(qū)，很少停電，那就可省下這項開銷。

延長保固期

買新電器時，店員都會向你推銷延長期限的保固。但是多數(shù)大型電器不會在延長保固期內(nèi)故障，所以你不會獲得任何賠償。如果你還是覺得需要額外的保險，查閱你的信用卡政策，因為很多信用卡已就購買電器提供一年的保固。

私人房貸保險

屋主支付的頭款低于20%時，往往要買私人房貸保險(PMI)。除了每月房貸以外，這筆開銷也頗可觀。在買房的頭兩年，盡可能多付房貸，以盡快取消私人房貸保險。每月多付點錢，也可減少整個貸款期你所付的利息。