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現(xiàn)在越來越多的人去到美國買房，美國的房地產(chǎn)市場看起來是一塊肥肉，有些人可能是為了留學(xué)、經(jīng)商，有些則是為了投資。無論如何，在美國如果你是初次買房，就要明確美國的房屋政策，并且有很多注意事項需要事先知道。

在美國投資買房要注意一些基本規(guī)定：買房不能投資移民，外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。

有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

簽約7天內(nèi)可退房：買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時退房。但這300美金的檢查費是不退的。經(jīng)濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

在美國買房的麻煩 有房子就意味著要交稅。在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財產(chǎn)稅。相當于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時繳納房產(chǎn)稅，那么，美國政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。

另外根據(jù)美國各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。中國的富人一直在盼著房子升值，而很多美國人卻巴不得房子降價，因為地產(chǎn)稅會隨著房價漲跌。

看了這些注意事項，你是不是對于在美國買房還懷有極大的興趣呢?從這些注意事項來看，買房并不是一個輕松活，特別是初次買房很多規(guī)定并不是很熟悉，就很容易碰到難以解決的麻煩，找人幫忙固然是好的，但是自己能解決才更好。