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到底是什么原因?qū)е沦I房限購(gòu)政策的實(shí)施這和美國(guó)商家有著很大的關(guān)聯(lián)，也和美國(guó)居民的需求日益減少有關(guān)，美國(guó)出臺(tái)限購(gòu)措施也是針對(duì)海外移民的來(lái)說(shuō)，這樣也可以間接的提高美國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)而拉動(dòng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)真可謂是一舉兩得之舉。

Barnabic指出，普通美國(guó)房主不會(huì)刺激這種買房熱，因?yàn)樗麄儺?dāng)中大約三分之一還處于金融麻煩邊緣。美國(guó)部分城市房?jī)r(jià)猛漲，主要是外國(guó)資金的推升，尤其是中國(guó)大陸的現(xiàn)金買主，將數(shù)十億美元傾瀉至美國(guó)主要城市房市中。他還稱其中一些來(lái)源可疑的外國(guó)資金屬于洗錢陰謀，除了將房?jī)r(jià)推高至超出普通美國(guó)人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成威脅。外國(guó)投資者對(duì)美國(guó)房市投資的負(fù)面影響可能已被部分美國(guó)政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國(guó)人所知。

Barnabic建議政府采取措施，遏制海外資金的流入，他稱，目前舊金山丶紐約丶達(dá)拉斯丶丹佛和西雅圖等城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)都已被推高至超過(guò)多數(shù)美國(guó)人的承受能力，如果這種趨勢(shì)繼續(xù)下去，10年后，35%的美國(guó)住宅都將為外國(guó)人所擁有。一般觀點(diǎn)認(rèn)為，外國(guó)資金進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)，對(duì)美國(guó)企業(yè)是個(gè)好兆頭，但大批資金進(jìn)入住宅市場(chǎng)，到一定的時(shí)候，會(huì)將房?jī)r(jià)推高到超出中產(chǎn)階級(jí)負(fù)擔(dān)能力的范圍。

外國(guó)買家最為青睞的舊金山丶紐約丶達(dá)拉斯丶丹佛丶西雅圖等城市的住宅價(jià)格現(xiàn)在都已經(jīng)超過(guò)了多數(shù)美國(guó)人的承受能力。允許富豪和其他外國(guó)富豪購(gòu)買美國(guó)住宅，就等于讓美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)在財(cái)務(wù)上從屬于那些投資者或者移民。美國(guó)政府應(yīng)當(dāng)保證其公民的平價(jià)住房權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取一切措施遏制外國(guó)買主和本地投機(jī)商制造的將房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為提升。

對(duì)于買房限購(gòu)政策的實(shí)行其實(shí)還是針對(duì)窮苦的大眾的，美國(guó)還是需要真正拉動(dòng)自己經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的力量的，過(guò)多的投資買美國(guó)的房產(chǎn)勢(shì)必也會(huì)活躍美國(guó)的市場(chǎng)，造福于美國(guó)的群眾。其實(shí)如果真的需要購(gòu)置美國(guó)的房產(chǎn)還是有很多辦法的，全款不行，貸款也是可以的，但是要記得衡量好自己的經(jīng)濟(jì)狀況在出手，要理智的選擇置業(yè)。