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相關(guān)機(jī)構(gòu)表示，在英國(guó)讀高中費(fèi)用30萬(wàn)到40萬(wàn)一年(包括食宿，下同);在倫敦地區(qū)讀大學(xué)，碩士，費(fèi)用在25-30萬(wàn)，非倫敦地區(qū)20萬(wàn)-25萬(wàn)。

以劍橋大學(xué)、倫敦大學(xué)為例，同屬于倫敦附近，租金根據(jù)距離市區(qū)遠(yuǎn)近相差約為10%。在英國(guó)坐出租車是很昂貴的，所以如果在外租房要考慮到乘車上學(xué)的距離與時(shí)間。

英國(guó)知名金融機(jī)構(gòu)哈里法克斯的一項(xiàng)調(diào)查顯示，由于房貸利率降低和房?jī)r(jià)下跌，如今在英國(guó)購(gòu)買一套兩居室住房，平均每月將支出約567英鎊(約合人民幣5851元)，比租一套同樣的房子低110英鎊(約合人民幣1135元)。

在英國(guó)不論買房還是租房，最重要的要素就是地段。而在最新政策優(yōu)惠上，海外投資者買房是不需要額外交稅的，并且房款25萬(wàn)英鎊以內(nèi)的印花稅僅為1%，最高也不超過(guò)5%。”

自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)，英國(guó)居民購(gòu)買房屋的首付款下降了40%。而租房?jī)r(jià)格只略有下降，從去年開(kāi)始甚至出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。如果一個(gè)留學(xué)生在倫敦租一居室房子，每月房費(fèi)大約1000英鎊左右;然而，如果在同樣地段購(gòu)買同一類的房子，大約需要25萬(wàn)英鎊。按照首付25%的只付利息的銀行按揭計(jì)算，每月的還款約在400英鎊左右。

根據(jù)英國(guó)房地產(chǎn)搜索公司Zoopla的最新數(shù)據(jù)分析，在英國(guó)，80%的城市租房比買房貴。在一些城市，租金比買房者每月要還的按揭貸款貴30%。

對(duì)此，專家說(shuō)：“我們一般更建議那些在英國(guó)留學(xué)或者工作生活超過(guò)三年的人士買房，買房的確比租房便宜，但情況因人而異。對(duì)于那些買得起房的人來(lái)說(shuō)，成本確實(shí)較低。”但他也坦言，英國(guó)房產(chǎn)后期升值空間不大，因?yàn)椴煌�地段流�?dòng)性不同，但是保值的潛力巨大。

美國(guó)：買房便宜養(yǎng)房難

相對(duì)英國(guó)，在美國(guó)留學(xué)(本科)一年的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)合計(jì)約為32萬(wàn)元人民幣;讀研究生，每年費(fèi)用合計(jì)約為35萬(wàn)元人民幣。且這兩項(xiàng)費(fèi)用每年都以一定比例增長(zhǎng)，最近一次的漲幅約在5%至10%左右，有一些學(xué)校，例如加州大學(xué)的學(xué)費(fèi)漲幅甚至達(dá)到了20%。

以全美著名的斯坦福大學(xué)為例，留學(xué)生如想在學(xué)校附近租房，就算最廉價(jià)的一房老式公寓，價(jià)格也要在1800美元/月左右，若要買一棟這樣的公寓則至少要花費(fèi)35萬(wàn)美元。美國(guó)的房?jī)r(jià)也是跟人口分布相關(guān)，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，而加州貴一點(diǎn)，中間地區(qū)便宜。

在美國(guó)有一個(gè)簡(jiǎn)單有趣的租房與購(gòu)房算法，即年租金的15倍左右是一個(gè)交叉點(diǎn)。換言之，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)約相當(dāng)于年租金的15倍時(shí)比較合理。

例如，如果你每年花1萬(wàn)美元租一套房，那么買房的成本超過(guò)15萬(wàn)美元時(shí)就要考慮再三。那么紐約現(xiàn)在是多少倍呢?紐約現(xiàn)在是32倍左右、西雅圖(24倍)、舊金山(22倍)和俄勒岡州的波特蘭(22倍)。當(dāng)然也有相對(duì)便宜的地區(qū)，邁阿密約是8倍，鳳凰城約為10倍，拉斯維加斯約11倍。

某地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)表示，現(xiàn)在美國(guó)對(duì)于海外投資者購(gòu)房政策進(jìn)一步放寬，2011年中國(guó)人在美國(guó)投資房地產(chǎn)額達(dá)到110億美元，在經(jīng)歷了次貸危機(jī)后，各地區(qū)房?jī)r(jià)普降，但是同時(shí)也提醒購(gòu)房者要注意各種稅收政策。例如房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1%~3%，紐約地區(qū)最高約為3%。換言之，如果在紐約或者舊金山等大城市買50萬(wàn)左右的房子，每年就要繳納1.5萬(wàn)美金的房產(chǎn)稅。另外還有房屋保險(xiǎn)，這屬于強(qiáng)制險(xiǎn)，以50萬(wàn)元房子為例，每年大約1000美金。

此外還有房屋的維護(hù)、物業(yè)費(fèi)等最少也要1000美金。無(wú)限期產(chǎn)權(quán)同時(shí)也意味著無(wú)限期的花銷，買房不是一勞永逸的。此外，一旦出售時(shí)則要征收40%-50%的利得稅。