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美國的房地產(chǎn)一直都很穩(wěn)定的，最近幾年隨著移民熱潮的到來，很多城市的房價都在穩(wěn)定的增長。但是未來美國的房產(chǎn)會如何呢?如果你僅僅是為了居住不是為了買房投資的話，那就不用考慮這些問題了。美國的房產(chǎn)市場是很規(guī)范的，風(fēng)險也就相對很小了。

美國銀行(Bank of America)分析師Chris Flanagan最新報告預(yù)言，由于美國個人收入成長無法跟上自金融危機后的復(fù)蘇步伐，預(yù)料幾年內(nèi)房價將面臨下滑局面。

彭博社報道，這份在本周一公布的報告內(nèi)容指出，自2017年起美國房地產(chǎn)市場房價將經(jīng)歷連續(xù)三年的溫和下滑。Flanagan直言，他的這份報告與多數(shù)預(yù)測明顯分歧，目前外界多半看好房價將持續(xù)回溫，但價格上揚速度的確比不上前幾年來的好。

Flanagan表示，自己這番論點的依據(jù)，是因為即使當(dāng)今就業(yè)市場失業(yè)率下滑，但雇員薪資卻未見改善。“收入成長的速度，明顯跟不上近幾年來快速攀漲的房價。”

值得注意的是，Chris Flanagan正是在2007年時警告次級抵押貸款市場情況將“相當(dāng)黑暗”，為之后發(fā)生的次貸危機提前做出警告，并指出房價下跌將影響房市活動、經(jīng)濟與利率。

他的最新報告指出，今、明兩年房價將分別上漲3.7%及0.8%。但到了2017年房價將連續(xù)三年下滑，每年下跌幅度依序為1.7%、2.1%與0.8%。反觀摩根大通則看好美國房價，上周公布的報告中預(yù)計今年可成長3.4%，明年則上揚2.6%。到了2017及2018年，房價有望分別成長2.4%及2.3%。

對于美國房產(chǎn)未來幾年的預(yù)測來看，如果你不著急入住的話，先觀望一段時間是比較好的，買房和買股票一樣，低價購買的房產(chǎn)才會有很大的升值空間和升值潛力，即使是以后不居住，賣掉也可以賺上一筆錢。買房是大事，在買之前一定要多了解一些房產(chǎn)知識。