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當前，對于美國購房者來說可謂是相當不錯的時機，不過至少24個地產(chǎn)市場的房價都出現(xiàn)了上漲趨勢，覆蓋從沿海置業(yè)熱點至房價較低的內(nèi)陸地區(qū)。

專家分析稱，三大因素讓房價超出了普通家庭的經(jīng)濟承受能力：抵押貸款利率的上升、房價上漲以及收入停滯不前。

根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)分析，全美十個城市住房負擔能力下降最為嚴重，它們是北加州(舊金山、圣塔羅沙、圣荷塞、薩利納斯)、南加州(洛杉磯、河濱縣、圣塔巴巴拉、圣地亞哥)、佛羅里達的塔拉哈西(Tallahassee)、俄勒岡尤金市(Eugene)、華盛頓州西雅圖、俄勒岡的波特蘭、科羅拉多州丹佛、北卡羅萊納州艾許維爾(Asheville)、紐約、南卡羅來納州查爾斯頓(Charleston)。

其中，薩利納斯市中等價位房價從2012年末至2013年初上漲了40%，達到38.8萬美元�？紤]到貸款利率增長的因素，要購買這類標準的住房，收入增長需達到58%才可支付得起。

當然，是否購房的決定因素在于房市復(fù)蘇是否持續(xù)。繼連續(xù)6年房價下跌之后，2013年全國房價平均上漲11%，一些分析師認為這一現(xiàn)象并不真實。調(diào)研機構(gòu)Briefing.com首席經(jīng)濟學家羅森(JeffreyRosen)相信，那些大部分購房用于投資的持現(xiàn)買家是導(dǎo)致房價上漲的主因，這一趨勢可能在2014年會出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，如果是這樣，那么對首次購房者將是一個好消息。