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現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)大概是最賺錢(qián)的，因?yàn)椴徽撌窃谀膫�(gè)國(guó)家都一樣，房?jī)r(jià)每年都在上漲，好像從來(lái)都沒(méi)有停歇過(guò)。房?jī)r(jià)這么猛烈的上漲，作為普通的工薪階層根本買(mǎi)不起風(fēng)房子的。但紐約房?jī)r(jià)下跌的原因是什么呢?那么我們來(lái)看看吧。

美國(guó)次級(jí)房貸市場(chǎng)崩塌，引爆信貸危機(jī)以來(lái)，華爾街金融業(yè)累計(jì)蒙受1.4萬(wàn)億美元信用損失與資產(chǎn)減記。截至5月底，在為期12個(gè)月里，曼哈頓市區(qū)的私營(yíng)企業(yè)就業(yè)人數(shù)減少了9.12萬(wàn)，減幅達(dá)2.8%。

曼哈頓套房公寓房?jī)r(jià)年減16%，單臥公寓房?jī)r(jià)年減17%至65萬(wàn)美元;兩臥公寓房?jī)r(jià)年減23%達(dá)127萬(wàn)美元;三臥公寓房?jī)r(jià)年減37%達(dá)235萬(wàn)美元;4臥公寓房?jī)r(jià)驟降47%達(dá)392萬(wàn)美元。

房市估價(jià)公司賽目爾的數(shù)據(jù)也第一次告誡賣(mài)家：未來(lái)6個(gè)月，只有降價(jià)才能吸引買(mǎi)家。

一個(gè)專門(mén)監(jiān)控曼哈頓房?jī)r(jià)的網(wǎng)站StreetEasy.com顯示，在這次降價(jià)中,曼哈頓有32%的房產(chǎn)含有折扣，價(jià)格跌得最為厲害的是中央公園南區(qū)及金融區(qū)，那里平均房?jī)r(jià)削減了10%。

住在河濱道、鄰近第77街附近的詹姆斯·羅森塔爾(James Rosenthal)就不想等待了，2008年2月，他將一套3800平方英尺、價(jià)值600萬(wàn)美元的公寓掛牌降價(jià)出售，希望能吸引到買(mǎi)家。

然而，隨著貝爾斯登的應(yīng)聲倒下，詹姆斯·羅森塔爾不得不將這套公寓價(jià)格降價(jià)至了575萬(wàn)美元、496萬(wàn)美元。今年的4月20日，他最終以原來(lái)要價(jià)的60%，即360萬(wàn)美元出售了這套公寓。

綜上所述，我們知道，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也是隨著時(shí)間不斷變動(dòng)的，忽高忽低，有時(shí)候上漲的厲害，有時(shí)候也會(huì)跟著下跌。房?jī)r(jià)的上漲和下跌情況在美不同城市也是有所不同的。那么買(mǎi)了房的朋友，需要注意買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，關(guān)心房?jī)r(jià)的問(wèn)題哦。