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買房子是比較重要的人生大事，現(xiàn)在的房價是在逐漸的上升，越來越多的人們對于買房子有了更多的打算，在美國買房子是需要交納一些房地產(chǎn)稅的，而且房屋的面積不同，交納的費用也是有區(qū)別的，那么在美國購房都需要交哪些費用呢?

首先，買房要看房價。繁華都市比偏遠地區(qū)房價貴上一兩倍很普通，就是同一個大都會地區(qū) 不同地段也可能一個天上，一個地下。房地產(chǎn)經(jīng)紀人在向購房客戶推介產(chǎn)品時，常常把一句 口號掛在嘴邊:Location, Location, Location! 地段，地段，還是地段! “離城20 分鐘車程!” “地鐵站僅隔三個街區(qū)!” “購物中心開車5 分鐘!”“學區(qū)本地排名第一!”等都是常見廣告用 語。

一般而言，房地產(chǎn)稅的稅率在 1%左右。如果你的房產(chǎn)價值為 30 萬美元，你就得每年拿出 3000 美元來孝敬縣太爺--話說回來，羊毛出在羊身上，這些設施和服務你是一天都離不 了的。 再回到貸款問題。貸款機構會把上面那些費用當中常年要付的全部加起來，大頭包括月供、 保險、管理和房地產(chǎn)說等，這些不能超過你的可支配月收入的30%。還以上面30 萬美元的 房產(chǎn)為例，月供大約1350 美元，與房屋有關的保險算100 美元，地稅250 美元，考慮其他 家居支出包括社區(qū)管理費等350 美元，每個月和房子有關的費用為2000 美元。也就是說， 你的可支配月收入要達到6666 美元，相當于稅前年薪9 萬到10 萬美元以上，貸款公司才會 考慮給你貸款。 這里我們還沒有談及你的信用記錄。

買房子一定要根據(jù)自己的需求和家人的喜好來進行選擇，美國是一個經(jīng)濟大國，也是一個政治強國，這些因素都推動了外來移民的增多，外來移民的增多就帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，在一定程度上影響了美國的房價，左右了人們買房的力度。