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美國住房和城市發(fā)展部（U.S. Department of Housing and）是聯(lián)邦政府內(nèi)閣下轄的一個部，于1965年成立，地址位于華盛頓，其主要職責(zé)是為美國國民建立穩(wěn)固的、持續(xù)的、全面的、可負擔(dān)得起的住房系統(tǒng)。美國住房和城市發(fā)展部致力于擴大房產(chǎn)市場、增強經(jīng) 濟、并且保護消費者的利益。

一、美國住房和城市發(fā)展部的歷史沿革

1937年，美國政府頒布了《住房法（1937）》。1965年，頒布《住房和城市發(fā)展部法（1965）》，成立內(nèi)閣級的機構(gòu)HUD。1968年的《民事權(quán)利法案》（又被稱為《公平住房法案》）取消了很多住房歧視，加強了美國住房和城市發(fā)展部的職責(zé)。《住房和城市發(fā)展部法（1970）》推出了聯(lián)邦住房津貼試行方案和社區(qū)開發(fā)公司。1988年，《印第安住房法》賦予HUD新的職責(zé)，使其負責(zé)滿足美國原住民和阿拉斯加印第安人的住房需要。1992年,根據(jù)《聯(lián)邦住房企業(yè)財政安全穩(wěn)健法案》，在HUD下建立了聯(lián)邦住房企業(yè)監(jiān)督辦公室（OFHEO），對房利美和房貸美進行公共監(jiān)督。

三、美國住房和城市發(fā)展部主要任務(wù)

美國住房和城市發(fā)展部主要的職責(zé)是增加居民的房屋所有權(quán)，支持社區(qū)開發(fā)，為居民提供經(jīng)濟適用房，執(zhí)行公平住房法律。負責(zé)推行社區(qū)發(fā)展計劃和為國民提供能夠買得起的住房，由其制定的合理的住房供給法案確保每個個人及家庭都能不受歧視地購買住房。實施抵押保險計劃來幫助家庭成為私房業(yè)主，提供房租補貼來幫助那些無力購買住房的低收入家庭，并且還開展各種項目來幫助建立社區(qū)康復(fù)中心，保護市中心免遭破壞，鼓勵新社區(qū)的發(fā)展。同時，還幫助市場中的住房購買者，并支持刺激住房業(yè)發(fā)展的各種措施。對房利美和房貸美擁有總的監(jiān)管權(quán)利，包括批準(zhǔn)新方案、制定年度住房供給目標(biāo)、投資評估以及合理貸款等。