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隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出疲態(tài)，其政府相繼推出了吸引境外人士投資購(gòu)房的相關(guān)政策，再加上美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開放，造成華人大量涌入美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。那么，華人美國(guó)購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？

第一，買房不能投資移民。中國(guó)人可以在美國(guó)投資買房，但不能借此獲得美國(guó)身份。

第二，產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

第三，簽約7天內(nèi)可退房。買方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對(duì)房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。

第四，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是華人美國(guó)買房的必需品，其經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

華人想要在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，只需準(zhǔn)備好定量的金錢和尋找到一個(gè)合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人即可，因?yàn)槊绹?guó)對(duì)境外人士的購(gòu)房限制幾乎是沒有的。