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房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是比較迅速的，尤其是最近幾年，世界經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，推動(dòng)了房地長行業(yè)的快速增長。但是有些城市也是會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫的現(xiàn)象的，這些都是會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展的，下面我們來了解一下紐約市房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí)，必然會(huì)發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱"泡沫經(jīng)濟(jì)"(Foam Economy)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是:商品供求嚴(yán)重失衡，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量;泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重背離，市場價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

最早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年-1926年的美國佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫(Property Bubbles)，這次房地產(chǎn)投機(jī)狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰，并導(dǎo)致了以美國為首的20世紀(jì)30年代的全球經(jīng)濟(jì)大危機(jī)，最終導(dǎo)致了第二次世界大戰(zhàn)的爆發(fā)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是:商品供求嚴(yán)重失衡，供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與使用價(jià)值嚴(yán)重背離，市場價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

現(xiàn)在大家對(duì)于紐約市房地產(chǎn)現(xiàn)狀有了基本的了解，房地產(chǎn)的發(fā)展直接關(guān)系到居民的生活，如果房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了一些泡沫現(xiàn)象，是會(huì)對(duì)居民的生活造成一定的影響的�，F(xiàn)在很多的國家也在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的管控，避免出現(xiàn)類似的現(xiàn)象。