房地產(chǎn)投資者將重返市場(chǎng)
來(lái)源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/2992-20100107_return作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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精明的投資者總是先在一個(gè)潛在的有利可圖的房地產(chǎn)市場(chǎng)和新的調(diào)查表明跳事情升溫。
購(gòu)房者現(xiàn)在有超過12 %的公司計(jì)劃購(gòu)買住房作為一種投資,相對(duì)于不到一半,只有5.6% ,僅僅七個(gè)月前,根據(jù)最近的Move.com擁有住房調(diào)查。
取消抵押品贖回權(quán)的買家占了興趣購(gòu)買家庭和喪失抵押品贖回權(quán)的潛在購(gòu)房者42 %的消費(fèi)者25.3%認(rèn)為他們的購(gòu)買作為投資,而57.6 %的公司計(jì)劃把自己住在抵債家。
“最新的擁有住房的調(diào)查證實(shí)了許多原本希望看到住房市場(chǎng) - 實(shí)惠的價(jià)格和充足的庫(kù)存正在恢復(fù)房地產(chǎn)吸引投資者,同時(shí)提供機(jī)會(huì)讓首次置業(yè)者進(jìn)入市場(chǎng),說:”移動(dòng)股份有限公司。的首席營(yíng)收官,埃羅爾·薩繆爾森。
低于5 %的利率今年大部分時(shí)間和低房?jī)r(jià),這可能達(dá)到或接近市場(chǎng)底部,也使投資者回折。
改進(jìn)后的新購(gòu)房者稅收抵免,不再僅僅是首次置業(yè)者,也可以是一個(gè)助力為那些采取切實(shí)可行的辦法,以先買自己家的投資。
1004消費(fèi)者的調(diào)查顯示,從10月16日至18號(hào)進(jìn)行,今年發(fā)現(xiàn):
•取消抵押品贖回權(quán)的買家有信心,他們將受益于優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格,以及健康的升值率在未來(lái)五年。
•大多數(shù)購(gòu)房者喪失抵押品贖回權(quán),58.2%的預(yù)期支付20%或低于市場(chǎng)價(jià)格止贖,而38.5%的人預(yù)計(jì)有25%或更高的折扣。
•期望很高 - 73%的人預(yù)計(jì)他們的財(cái)產(chǎn)升值百分之十以上在五年內(nèi),28%的人預(yù)計(jì)他們的采購(gòu)升值20%以上。
鑒于平板和房?jī)r(jià)下跌,這可能聽起來(lái)像寄予厚望目前的市場(chǎng),但RealtyTrac.com解釋說,貸款人要卸載抵債和失去贖回權(quán)的家庭開銷沉重的庫(kù)存。
這迫使貸款人以折扣價(jià)列出低于市場(chǎng)并提供屬性家園,使一些內(nèi)置的股權(quán)的買家。
•贖購(gòu)房打算的喪失抵押品贖回權(quán)轉(zhuǎn)化為出租(13.2%),解決這些問題要重新銷售(11.3%),或房子的家庭成員,直到家里就可以獲利(17.4%)被出售。
在某些市場(chǎng),尤其是度假酒店,度假租賃市場(chǎng),在那里租金高,條件好兆頭誰(shuí)想要享受正現(xiàn)金流,因?yàn)樗麄兊却善睒?gòu)建投資。
“如果你發(fā)現(xiàn)位于一個(gè)健康的租賃市場(chǎng)價(jià)格以及性能,并能夠管理和監(jiān)視性能和維護(hù)從一開始的嚴(yán)格用于收益用途的單位正現(xiàn)金流,而不是正與價(jià)格的預(yù)期升值,這可能是一個(gè)好時(shí)機(jī),成為地主, “南希·奧斯本, Erate.com ,一個(gè)加利福尼亞州圣克拉拉的金融信息發(fā)布者和利率跟蹤的首席營(yíng)運(yùn)官。
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