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如今世界各地的聯(lián)系日益緊密，很多移民者除了在本國生活還會到他國生活，而美國作為移民最常去的國家，人們更多的關注美國的購房政策，以方便能夠順利的移民。但是有一些硬性的條件會阻止很多外國人在美國買房子，比如說綠卡等問題。

外國人申請貸款條件難：美國買房政策外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

美國買房不能即拿綠卡：美國買房政策事實上，在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關系，在美國的相關法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機會;或在政府批準的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機會。所以經(jīng)常說美國買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產(chǎn)項目。

這里列出了經(jīng)濟學家以及其他行業(yè)專家預測的未來一年房地產(chǎn)市場的未來趨勢。

1貸款標準放寬：在過去五年中，首次購房者已遠離房地產(chǎn)市場。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的貸款標準，并開始提供3%的房貸首付，這將使更多首次購房者有資格獲得抵押貸款。

2 選擇余地增多：Zillow首席經(jīng)濟學家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商們已把目光投向小面積住宅，以適應首次購房者的需求。

總之在美國買房并非一件簡單的事情，除了政策上有一定的改變之外，別的硬性條件也是很多人很難跨越的。另外雖然美國的房價不是很貴，也可以終身擁有，但是美國房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收是一筆很大的費用，如果你打算在美國買房一定要將這些條件考慮在內。