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對(duì)于購房者來說那些信息很重要?

來源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/3194-20091016_vital作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/16

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在首次購房者的聯(lián)邦稅收抵免為$ 8000,創(chuàng)紀(jì)錄的低利率,以及全國平均房屋價(jià)格下降到最低點(diǎn)在五年內(nèi),使這一個(gè)誘人的時(shí)間來考慮買房子。順便說一句,稅收激勵(lì)并不是真正意義上只是首次購房者 - 它定義為那些沒有擁有一個(gè)家,在過去三年。研究和知道你的選擇是至關(guān)重要的。請(qǐng)與您的稅務(wù)會(huì)計(jì)師的更多細(xì)節(jié)。需要注意的是最后期限正在迅速接近,以現(xiàn)金對(duì)這一稅收優(yōu)惠,它運(yùn)行了11月30日。

據(jù)羅利新聞與觀察的一篇文章在八月,購房者的10.8%的動(dòng)機(jī)是購買由聯(lián)邦和各州的稅收優(yōu)惠政策。到目前為止,只有114萬買家已經(jīng)申請(qǐng)了貸款,但​​更多的,預(yù)計(jì)到文件為它在其2010年的收益。然而,美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)報(bào)告,7月份首次購房者的身影還在10%左右的平均水平低了近六年。

有許多方面的首次置業(yè)時(shí)要考慮的。你的價(jià)位,位置,生活方式,請(qǐng)高手幫忙,抵押程序,檢查,你想/需要移動(dòng)的速度有多快,這樣的例子不勝枚舉。它似乎是壓倒性的過程中首次置業(yè)者。事實(shí)上,有些回避,并繼續(xù)租住,只是因?yàn)樗麄儾恢老蛘l求助或者從哪里開始。今天,有比以往更多的資源用鼠標(biāo)只需點(diǎn)擊;但是,可以創(chuàng)建信息超載!但是,如果你做一次深呼吸,放松,我將通過排序?yàn)橘彿坑行┲匾囊蛩亍<词鼓闶且粋(gè)賣家,這是很好的審查這一材料,因?yàn)樗梢詭椭嵝涯悖渲惺状沃脴I(yè)者“的心態(tài)是當(dāng)他們的報(bào)價(jià)在你的家。

給自己更多的時(shí)間比你認(rèn)為你需要。由于住房市場危機(jī)和信貸緊縮,抵押貸款過程可能需要更長的時(shí)間比以前一樣。尋找一個(gè)家平均約12周,同時(shí)獲得包裹起來可能需要長達(dá)60天的抵押貸款過程中,根據(jù)協(xié)會(huì)公布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的2008年個(gè)人資料的買家和賣家信息。

給自己足夠的時(shí)間去了解多少,你可以回家買得起,什么樣的貸款是最適合您需求,而且,當(dāng)然,充足的時(shí)間來選擇適合你的生活方式的家。首次購房者往往不會(huì)有很多的比較購物體驗(yàn)。通常,他們才剛剛開始。什么是可以接受的租金是不同于首次購房者預(yù)期和購買他們的第一家的時(shí)候接受有可能不同。然而,首次購房者必須明白,對(duì)于一個(gè)家庭購物是類似于一個(gè)伴侶逛街......總有一些妥協(xié)是必要的。如果你沒有足夠的時(shí)間,你會(huì)發(fā)現(xiàn)它會(huì)導(dǎo)致頭痛,匆忙的決定,并在結(jié)束時(shí),你可能會(huì)感到有壓力,買東西,你沒有足夠的時(shí)間來完全考慮,也許是因?yàn)槟惚仨毎徇w,并開始自己的工作。

千萬不要跳過檢查。你根本無法發(fā)現(xiàn)的一切,可能是錯(cuò)誤的家。雖然不是所有的賣家做,一些聘請(qǐng)督察檢查家時(shí),他們列出它在市場上。然而,檢查的負(fù)擔(dān)通常落在買家為它付出。并且您收到的信息是非常寶貴的。雇用認(rèn)證檢查員給家里一個(gè)曾經(jīng)過會(huì)幫助你發(fā)現(xiàn)問題的地方,你的代理人可以再進(jìn)行協(xié)商修理或調(diào)整價(jià)格。另外,請(qǐng)注意檢查家(你和賣家)可能會(huì)有所不同;同時(shí)檢查,這樣你會(huì)了解您的潛回家中。

弗蘭克·舒爾特 - Ladbeck ,有執(zhí)照的驗(yàn)房師說,當(dāng)你得到你的驗(yàn)房肯定有一切啟用。在一個(gè)案例中, “水閥門的房子變成幾乎關(guān)閉。當(dāng)你打開它,到正規(guī)的壓力... [賣家]有水噴出了幾乎所有的水龍頭,因?yàn)樗械腛型圈,密封件曾都干這么多,他們只是讓水灑右出他們, “舒爾特 - Ladbeck說。

用專家來幫助準(zhǔn)備。有一個(gè)專家團(tuán)隊(duì)誰可以加速通過找到最合適的屬性,您將節(jié)省您的無數(shù)個(gè)小時(shí)的尋找你的搜索。此外,抵押權(quán)的專家,簡化貸款流程。你會(huì)通過家買的過程,而不是變得不堪重負(fù)的選擇,文書工作和任務(wù)的指導(dǎo)。用最好的專家才能真正讓首次置業(yè)一個(gè)奇妙的經(jīng)歷。

 

 

 

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