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房價一直牽扯著大家的神經(jīng)，今天來介紹一下新國五條房價漲跌。

“新國五條”的果斷出臺，表明高層抑制投機投資性購房需求的政策基調(diào)沒有改變。而從“新國五條”的政策措施來看，新一屆政府對于房地產(chǎn)調(diào)控將采用組合手段進行。具體體現(xiàn)在：

一是強化原有調(diào)控政策的執(zhí)行與從嚴調(diào)控政策相結(jié)合。“新國五條”在強化地方政府執(zhí)行調(diào)控方面加大了力度，具體措施為“建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度”。此政策對于地方政府執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控有了明確的量化目標，即房價控制目標。在強化原有的調(diào)控政策基礎上，“新國五條”明確了限購從嚴及擴圍的調(diào)控思路。這樣，通過強化地方政府對于房地產(chǎn)調(diào)控的執(zhí)行，與從嚴調(diào)控政策相結(jié)合，將在很大程度上確保調(diào)控能夠顯效。

二是短期調(diào)控手段與長效調(diào)控機制相結(jié)合。此次國務院常務會議要求進一步完善住房供應體系，健全房地產(chǎn)市場運行和監(jiān)管機制，加快形成引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。而從“新國五條”政策措施來看，既有嚴格限購、差別化信貸等短期政策，也有房產(chǎn)稅試點擴圍、加強市場監(jiān)管等長效政策�？梢�，接下來的房地產(chǎn)調(diào)控是以短期政策與長效調(diào)控機制相結(jié)合。

三是抑制需求與增加供應相結(jié)合。此次國務院常務會議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。而在“新國五條”的政策措施中，既有限購、差別化信貸的抑制需求的政策，也有增加普通商品房供應、增加保障房供應的政策�？梢�，接下來的房地產(chǎn)調(diào)控，政府將采取抑制投機投資性需求與增加普通商品房及保障房供應相結(jié)合的方式進行。

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