美國買房有什么規(guī)矩
來源:http://www.ljrsrc.cn/banshizhinan/2014-12-31/6207.html作者:北美購房網(wǎng)
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當(dāng)前,越來越多的國人開始到海外去購房,尤其是以赴美購房呈現(xiàn)較快的上升趨勢。到美國買房有什么規(guī)矩,需要注意什么等,時常給赴美購房的人帶來不小的困擾。
赴美購房,除了委托中介公司代理外,自己在買房時,也要向售樓員盡可能地詳細(xì)咨詢,美國也有售樓員——房地產(chǎn)銷售人員。
在國內(nèi),很多房地產(chǎn)代理仲介公司都有很多持有上崗證的業(yè)務(wù)員,公司付一定的低薪,傭金分成很低,多數(shù)是要代領(lǐng)客戶看房子,但不能獨立簽訂合同。
在美國,沒有房地產(chǎn)執(zhí)照即銷售員執(zhí)照(Salesperson)者一律不準(zhǔn)從事任何的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),不準(zhǔn)帶客戶看房子。原因是沒有房地產(chǎn)執(zhí)照就有可能誤導(dǎo)消費者,有可能會給消費者造成傷害,就像沒有行醫(yī)執(zhí)照而給病人看病一樣。
美國的房地產(chǎn)銷售人員必須先拿執(zhí)照,執(zhí)證上崗,否則就是違法的。在美國的房地產(chǎn)銷售人員中,尤其以結(jié)婚后已生育的女性居多。只要認(rèn)真詢問,對方都會熱情、耐心的解答。
據(jù)調(diào)查,在美國人們對房地產(chǎn)銷售人員的滿意度還是比較高的。總之,保持與售樓員的良好溝通,對于買樓很重要,國內(nèi)、國外都一樣的。
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