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對(duì)買房者來(lái)說(shuō)，買房絕對(duì)是一件大事，雖然在買房時(shí)聘請(qǐng)了經(jīng)紀(jì)人和律師，但是，有些細(xì)節(jié)的問(wèn)題還是要由買房者自己來(lái)把握，否則，一旦買了不稱心和房子，后悔的可是自己了。已在美國(guó)買房者提醒將在此處買房的人，一定要注意以下幾點(diǎn)：

第一，最好不要買剛裝修好的房子，因?yàn)檫@類房子可能存在漏水或滲水問(wèn)題，房子一旦裝修好，漏水或滲水問(wèn)題在看房時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)。

第二，要當(dāng)心墻壁貼過(guò)東西的房子。很多年頭長(zhǎng)一點(diǎn)的房子都存在下陷的問(wèn)題，有些房主為了掩飾這些問(wèn)題，就給外墻貼上裝飾物，讓買房者看不到下陷的裂痕。這種情況經(jīng)紀(jì)人一般是不會(huì)管的，也不會(huì)提醒買房者的，所以買房者在看房時(shí)一定要小心。

第三，有可能的話，看房時(shí)一定要看房子的地基。美國(guó)的房子都有地基，也就是在房子下面的小門(mén)，打開(kāi)小門(mén)可以看到里邊的樁子。如果打開(kāi)門(mén)聞到一股發(fā)霉的味道，說(shuō)明房子底部有漏水，一定是下水有問(wèn)題。因?yàn)榈鼗�一般都是木頭，有霉味就說(shuō)明地基受潮發(fā)霉了，這樣的房子的許多隱患，還是不要的好。再就是要看看地基的木樁上有沒(méi)有水印，好的房子地基應(yīng)該是干燥的，打開(kāi)之后能感到很通風(fēng)。

第四，看到合適的房子后，買房者可以要求房主提供房子的評(píng)估報(bào)告，如果房主沒(méi)有，或者不提供給買主，買主就主要自己花錢去做了，報(bào)告的價(jià)錢是一般是200多元，這個(gè)報(bào)告不是必須有的，有的貸款銀行要求評(píng)估報(bào)告，或者要求房主出示政府出具的評(píng)估證明，政府的評(píng)估報(bào)告是很貴的，一般需要400多元。

第五，關(guān)于各項(xiàng)費(fèi)用問(wèn)題。費(fèi)用律師費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、貸款經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用�，F(xiàn)在一些經(jīng)紀(jì)人公司是可以返錢，在銀行辦貸款也可以反錢，這方面多找此熟悉的人打聽(tīng)一下。

第六，新房需要注意的問(wèn)題。比如在美國(guó)裝電話鋪線路是需要花錢的，還有洗衣機(jī)的管道有沒(méi)有，屋頂?shù)碾娨曁炀�有沒(méi)有。