我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

買房是比較重要的事情，尤其是現(xiàn)代人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求，使更多的人們開始重視房屋的購(gòu)買。買房子是要注意很多的事項(xiàng)的，比如房屋地段的選擇，房屋周邊的交通、配套設(shè)施等。下面我們來(lái)詳細(xì)的了解下吧。

一、外國(guó)人在美國(guó)人買賣房屋與本地人有什么不一樣嗎?

從購(gòu)房資格方面來(lái)講，美國(guó)并不限制外國(guó)人在美國(guó)買房，且無(wú)套數(shù)限制。任何人，任何身份的外國(guó)人都可以在美國(guó)買房子。美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，是歡迎外國(guó)人在美國(guó)投資或購(gòu)置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是在賣房的時(shí)候，在利潤(rùn)賦稅也就是所得稅方面會(huì)有一些不同。

二. 外國(guó)人在美國(guó)買房地產(chǎn)需要做那些準(zhǔn)備

首先，做好資金上的準(zhǔn)備。如果錢在中國(guó)，要在國(guó)內(nèi)銀行開具中英文的存款證明，而且要盡快把買房資金轉(zhuǎn)到美國(guó)或中國(guó)境外。美國(guó)買房子出價(jià)時(shí)必須要附上押金，資金證明和合格貸款的證明，讓賣方知道你有購(gòu)買能力。第二，要了解局部房地產(chǎn)市場(chǎng)。洛杉磯很大，好地方，好學(xué)區(qū)的城市很多。比如阿卡迪亞跟爾灣這兩個(gè)城市就差別很大。第三，要了解房地產(chǎn)方面的基本稅法。如房屋租金是要報(bào)稅等等;了解管理費(fèi)，地稅是多少?買賣雙方過(guò)戶費(fèi)又有哪些?作為房東，有哪些基本義務(wù)?如果是投資，必須了解本地的租賃市場(chǎng)。

三。外國(guó)人出售美國(guó)房產(chǎn)需繳資本利得稅(所得稅)

擁有住房可以為居民家庭提供一種可靠保障方式，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，美國(guó)有一套相對(duì)完善的住房政策。所得稅與產(chǎn)權(quán)持有成本、住房貸款利率一起構(gòu)成了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要稅收政策。

現(xiàn)在大家對(duì)于2015買房注意事項(xiàng)有了基本的了解，要根據(jù)自己和家人的需求來(lái)進(jìn)行房屋的選擇，如果房屋周邊的交通比較方便的話，那么也會(huì)方便自己和家人的出行。同時(shí)也要注意選擇周邊配套設(shè)置比較齊備的房屋，這些都是比較重要的。