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當(dāng)今社會(huì)，要說什么最熱，回答的不是天氣最熱，而是房地產(chǎn)最熱!現(xiàn)在的房?jī)r(jià)上漲的速度非常厲害。不論是在哪一個(gè)國(guó)家都是一樣的，所以很多人想要買房都會(huì)選擇貸款。下面我們來了解一下紐約買房貸款需要的一些注意事項(xiàng)。 紐約是一個(gè)國(guó)際大都市，所以想到紐約買房的人數(shù)也很多，有些人士并不是全款，這就涉及到紐約買房如何貸款的問題，而且還是海外人士貸款，會(huì)和本地人士貸款有什么不同呢?具體來看看。

對(duì)于海外人士想到紐約買房要貸款這個(gè)問題，專業(yè)人士介紹，部分銀行可提供貸款。只需購(gòu)房者提供相應(yīng)的文件，不同銀行可以提供50%-70%的貸款。海外購(gòu)房者貸款審批的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一般需要3個(gè)月以上。而且還要求首期款在美國(guó)的銀行賬戶已經(jīng)存滿一定的時(shí)間。如有需要貸款在紐約買房的客戶，必須提前安排好這些事情，才能讓海外置業(yè)順利進(jìn)行。

以下是紐約買房貸款所需提交的文件：

(1)收入證明：雇主信或者公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

(2)存款證明：最近一個(gè)月銀行月結(jié)單，需要看到頭款部份

(3)身分證明：有效的入境簽證與護(hù)照

(4)房屋購(gòu)買合同

(5)房貸申請(qǐng)書

到紐約買房貸款除了有銀行的費(fèi)用，繳納貸款稅是必須的。貸款金額$50萬(wàn)以下1.8%，$50萬(wàn)以上1.925%。貸款利率為1-5年可調(diào)整利率，分30年攤還。

那么各銀行對(duì)于到紐約買房貸款有哪些要求呢?

匯豐銀行：最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個(gè)月之后可在美國(guó)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。貴賓賬戶要求存款10萬(wàn)美金或以上。

花旗銀行：最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開戶1年以上，要求存款5萬(wàn)美金或以上才可在貸款美國(guó)買房。

綜上所述，我們知道，在世界的很多國(guó)家當(dāng)中，房?jī)r(jià)都是上漲的，那么在短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)是不會(huì)下跌的。所以，要在紐約貸款買房的時(shí)候，要準(zhǔn)備好一定是資金，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)，因?yàn)槭掷m(xù)不齊全的話，也是不能進(jìn)行貸款買房的。