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房屋產(chǎn)權證以及產(chǎn)權的相關介紹

來源:http://jingyan.baidu.com/article/95c9d20d92324eec4e7561dc.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/17

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現(xiàn)如今到美國置業(yè)的人越來越多,很多人也會問到房屋產(chǎn)權的問題,美國房屋的產(chǎn)權也是分好多種形式的,不同的房屋具有著不同的產(chǎn)權表示形態(tài)的。一般美國的產(chǎn)權年限是永久的,沒有時間限制的。如果你打算在美國買房的話,應該多了解一些產(chǎn)權知識。

1、獨立完全產(chǎn)權(SoleOwnership):一個人或一個單位完全單獨擁有對房地產(chǎn)的產(chǎn)權。適用群體:主要針對于未婚單身男女或按協(xié)議單方擁有產(chǎn)權的夫妻等情況,適用于移民美國的夫妻。

2、共有產(chǎn)權 (Tenancy in Common):持有者可以根據(jù)需求分配所有權利益,不一定要均分共同業(yè)主可以各自轉讓自己持有的產(chǎn)權產(chǎn)權可以遺贈適用群體:多方合作的購買者,可以根據(jù)需求進行度假或作投資使用。

3、聯(lián)合產(chǎn)權(Joint Tenancy):⑴、聯(lián)合產(chǎn)權具有 "產(chǎn)權獲得一致,時間一致,利益一致和占有一致"四個一致的特點,其中之一一旦破壞,聯(lián)合產(chǎn)權的持有方式就不復存在。產(chǎn)權獲得一致(Unity of Title):全體成員通過同一個讓渡合同獲取房地產(chǎn)產(chǎn)權。權益在同一個時間段開始或結束。所有者的全體成員擁有同等的權益。

4、、整體共有產(chǎn)權(Tenancy by the Entirety):若夫妻一方為負債者且已過世,房屋產(chǎn)權歸配偶所有,房屋無需扣押抵債。適用群體:已婚夫妻,某種程度上可以保護繼承的夫妻一方免受過世一方的債務糾纏。

美國的房產(chǎn)市場是非常規(guī)范的,也是非常穩(wěn)定的,如果你打算購買美國的房產(chǎn)的話,最好找一個律師來給你解決一下房產(chǎn)等有關法律上的問題,或者多咨詢一些房產(chǎn)的行家,多問問一些在美國買過房子的朋友,看看他們有沒有更好的意見和建議呢。

 

 

 

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標簽:房屋產(chǎn)權證,

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