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隨著現(xiàn)在社會的日益發(fā)展，人們都會選擇到美國買房子，但是買房子之前，你了解美國的房地產(chǎn)狀況嗎?美國房子的稅收是怎么樣的?美國房子的產(chǎn)權(quán)是怎么樣的?美國買房子簽訂合同是買房的最后一步，也是買房最為關(guān)鍵的一步，必須要嚴把合同關(guān)。

把握時效：口說無憑，整個合約變更以書面為主 。 要注意，購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。

買家何種方式付款 ：付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司，他們會為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款，(如果需要貸款，要貸多少金額);或者買主是否將以其他已有款項購屋。

買賣完成與交屋：第三段說明買主何時會搬進住屋，賣主何時應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住，則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置，并可在此段注明買主何時可以取得鑰匙。

費用分擔(dān)與支付：合同中應(yīng)注明買主或賣方誰將付那些買賣房屋的手續(xù)費。例如﹕房地產(chǎn)附近的環(huán)境(房子是否位在容易發(fā)生地震，火災(zāi)，和水災(zāi)的地區(qū))報告費，產(chǎn)權(quán)保險費，代書公司手續(xù)費，地價稅，或其他政府費用。

以上就是在美國買房子需要注意的一些問題，在買房子的時候一定要格外的細心，馬虎不得尤其是在購房合同的細則一定要認真的查看，明白自己的權(quán)利和義務(wù)的相關(guān)事宜，只有這樣，才能在買房的過程中有備無患，在未來也不會受到房產(chǎn)給自己帶來的麻煩。