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現(xiàn)在很多的人對于房價以及房屋地域的問題，把買房子的類別看到了回遷房，因為有事后回遷房的地段還有房價還是相對語言便宜一點的，所以很多的人現(xiàn)在都喜歡買回遷房，而有一個疑問就是回遷房可以買賣嗎？它的買賣合法的嗎？國家承認嗎？當回遷房的權益受到侵害時，國家會保護嗎？而本文就是對回遷房買賣一些注意事項的介紹。

現(xiàn)在的回遷房，可以分為兩類即一種是業(yè)主已經持有房產證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，暫時不能辦理回遷房過戶。 作為第一種情況，即業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中《房產證》是房管部門認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管部門的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

所以在購買回遷房的時候不能圖便宜而不去一些正規(guī)的公司去進行咨詢，這就是為以后的生活埋下一個炸彈，是很危險的。