底特律房?jī)r(jià)恢復(fù)低價(jià)房源眾多
來(lái)源：http://vhouse.163.com/14/1125/15/ABTIM4SR00294MCG.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/17
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底特律的低房?jī)r(jià)始于金融危機(jī)。作為美國(guó)三大汽車(chē)公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發(fā)的金融危機(jī)讓“汽車(chē)城”底特律遭遇重創(chuàng)，當(dāng)?shù)卦S多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬(wàn)的房屋被銀行收回拍賣(mài)，房?jī)r(jià)曾在2007年達(dá)到頂峰的底特律房產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，價(jià)格一落千丈。曾是美國(guó)第五大城市，擁有180萬(wàn)人口，但如今，這座城市僅剩70萬(wàn)人，不僅瀕臨破產(chǎn)，還擁有高犯罪率與失業(yè)率，所以房?jī)r(jià)很低！破產(chǎn)的美國(guó)(房源)“汽車(chē)城”底特律(房源)市目前有數(shù)以千的美國(guó)房產(chǎn)房屋待售，價(jià)格落到谷底，給財(cái)力雄厚的歐洲投資者帶來(lái)難得的抄底機(jī)會(huì)，他們正透過(guò)經(jīng)紀(jì)大舉買(mǎi)進(jìn)。
根據(jù)美國(guó)全國(guó)廣播公司(NBC)報(bào)導(dǎo)，目前在底特律，一處美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格可低至1萬(wàn)元，這對(duì)歐洲投資者來(lái)說(shuō)十分誘人。底特律已成為紐約(房源)、洛杉磯(房源)和費(fèi)城(房源)之外，歐洲投資者最青睞的第四位的城市。一些買(mǎi)家還大手筆收購(gòu)了底特律最具標(biāo)志性的商業(yè)大樓。
歐洲的一個(gè)電視節(jié)目曾報(bào)導(dǎo)，“只用買(mǎi)一雙鞋的錢(qián)，就可以在底特律買(mǎi)一棟房屋”。這個(gè)一宣傳激起歐洲買(mǎi)家抄底底特律的豪情。節(jié)目播出后，一位網(wǎng)民在微博上說(shuō)：“70萬(wàn)居民、寧?kù)o、空氣新鮮、無(wú)污染、社會(huì)民主，你還在等什么呢？”這條微博獲得數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的回應(yīng)。
報(bào)導(dǎo)說(shuō)，目前底特律很多住宅和辦公樓都閑置，這一城市的官員紛紛前往歐洲，希望那里的美國(guó)房產(chǎn)投資者能伸出援手，讓底特律起死回生。密西根州州長(zhǎng)雷克．史賴(lài)德(Rick Snyder)目前正在歐洲訪問(wèn)，這是他自2011年擔(dān)任州長(zhǎng)以來(lái)第四次訪問(wèn)歐洲，他希望此次能說(shuō)服更多資金雄厚的歐洲富豪到底特律等地投資。
正在熱切尋找資金出路的歐洲的美國(guó)房產(chǎn)投資者也對(duì)底特律表示了濃厚興趣。報(bào)導(dǎo)引述法國(guó)一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人史米卡(Mica Shi，音譯)說(shuō)，“我們?yōu)槟軌騾⑴c底特律的振興而自豪。我們相信底特律一定有希望恢復(fù)往日的榮光，當(dāng)?shù)卣彩种С滞鈬?guó)投資者”。2013年9月，這家地產(chǎn)公司在底特律投資了1360萬(wàn)元。底特律2500美元一套房在歐洲叫賣(mài)
此前被爆出房?jī)r(jià)跌成“皮鞋價(jià)”的美國(guó)汽車(chē)城底特律也有項(xiàng)目在歐洲春季房展會(huì)參展。據(jù)悉，參展房?jī)r(jià)最低為2500美元，最高為50萬(wàn)美元。
據(jù)悉，本屆春房展海外參展項(xiàng)目火爆，參展席位從去年的154個(gè)增加到210個(gè)，同比增長(zhǎng)三成；參展國(guó)家和地區(qū)從去年的21個(gè)增加到25個(gè)。
記者發(fā)現(xiàn)，美國(guó)一家名為3D Financials的中介來(lái)到本屆春房展推介底特律房源。價(jià)格在2500美元到50萬(wàn)美元之間。據(jù)悉，這是底特律中介首次來(lái)歐洲參加房展。
歐洲房展組委會(huì)國(guó)際部負(fù)責(zé)人魏克非稱(chēng)，已有些歐洲人沖到底特律抄底，買(mǎi)了好幾百棟房。因此，底特律中介十分看好歐洲市場(chǎng)。
不過(guò)，這樣的低價(jià)并不被業(yè)內(nèi)看好。一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，底特律之前有180萬(wàn)人口，現(xiàn)在僅剩70萬(wàn)，有的社區(qū)人煙稀少，路燈壞了無(wú)人修理，甚至警察巡邏也去不到那里。這樣的房產(chǎn)雖然便宜，但治安較差，投資風(fēng)險(xiǎn)也很大。
此外，有媒體報(bào)道，底特律的高房產(chǎn)稅居全美前列。對(duì)此，魏克非介紹，在底特律，購(gòu)房者每年要征收2%的房產(chǎn)稅，并且征稅標(biāo)準(zhǔn)并不是售價(jià)而是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。他對(duì)想抄底的投資者建議，投資前要多做功課，了解當(dāng)?shù)氐姆烧�，并且要通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)，增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
此外，多年來(lái)以“投資300萬(wàn)移民歐盟”為宣傳口號(hào)的塞浦路斯再度攜20個(gè)項(xiàng)目參展，成為海外地產(chǎn)大戶(hù)。魏克非表示，塞浦路斯是唯一一個(gè)投資房產(chǎn)可以拿到歐盟身份的國(guó)家，投資塞浦路斯房產(chǎn)主要是移民需求
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