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在紐約如何買房子?需要注意什么?買房是人生中的大事，尤其是選擇在海外置業(yè)，更是要多關(guān)注一些流程等事宜，近期有很多朋友都在問，如何在紐約買房，今天小編帶來的就是關(guān)于在紐約如何買房子?需要注意事項(xiàng)的介紹，感興趣的讀者一起來圍觀一下吧。

1、選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發(fā)鏈接。選房主要地段第一，在美國(guó)叫做Location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。

2、報(bào)價(jià)談判。報(bào)價(jià)需要護(hù)照首頁掃描件、銀行存款證明、報(bào)價(jià)書、誠(chéng)意金。美國(guó)人很現(xiàn)實(shí)，沒有銀行存款證明，賣方經(jīng)紀(jì)不會(huì)接受報(bào)價(jià)。存款證明是大陸任何一家銀行均可，人民幣、美元均可。報(bào)價(jià)書簽字好掃描發(fā)過來即可。誠(chéng)意金一般是住宅1000美元起，商業(yè)地產(chǎn)是1萬美元起。

特別說明，美國(guó)購(gòu)房一般是要誠(chéng)意金的。這樣防止亂報(bào)價(jià)而沒有被處罰。規(guī)范房市。誠(chéng)意金是會(huì)給過戶公司或者過戶律師，戶公司或者過戶律師賬號(hào)就像支付寶一樣，平時(shí)是凍結(jié)的。只有最后的買主授權(quán)，銀行才可以給賣方。

3、付定金各項(xiàng)檢查。定金一般是房?jī)r(jià)的5~10%。包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋檢查。產(chǎn)權(quán)有問題，誠(chéng)意金、定金退回。房屋結(jié)構(gòu)有問題、不適宜居住，誠(chéng)意金、定金都退回�？蛻舻玫椒课輽z查報(bào)告，一般好幾十頁。

4、付余款過戶。一般是過戶公司或過戶律師進(jìn)行過戶。從報(bào)價(jià)到過戶一般是1個(gè)月左右。過戶后10個(gè)星期到5個(gè)月拿到房產(chǎn)證(寄給客戶)。

以上是小編帶來的關(guān)于在紐約如何買房的詳細(xì)介紹，可能不少的朋友都覺得在海外置業(yè)困難，尤其在流程上更是不知所措，其實(shí)，只要你資金充足，買房之前提前熟悉流程，在紐約買房也不是一件難事，希望可以幫助到大家。