我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

熱線電話:400-668-9628

熟悉購房流程及費(fèi)用

來源:http://share.renren.com/keywords/2253070作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/18

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

買房算是我們?nèi)松械囊患匾氖虑榱耍粌H因?yàn)樽》颗c我們生活息息相關(guān),同時(shí)熟悉購房流程及費(fèi)用也是很關(guān)鍵的,因?yàn)橹挥形覀儗彿苛鞒淌煜,把購房費(fèi)用準(zhǔn)備充分,才能保障那我們的整個(gè)購房是愉快的,下面一起來看看小編帶來的關(guān)于熟悉購房流程及費(fèi)用介紹吧。

一、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

二、買房首付款的積累

買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

四、買房范圍的篩選

選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。

五、出行時(shí)間成本的節(jié)省

購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn),穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上,那么

1月=60小時(shí)=2.5天

1年=730小時(shí)=30天

50年=36500小時(shí)=1520天=4年

開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩H绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來,連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車,或不眠不休地開一個(gè)月車,就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年,時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

確定5公里生活圈

提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來,買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。

六、購房費(fèi)用的了解

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的,雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話,它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

交易費(fèi)用

契稅:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、別墅等高檔住宅為3%,當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上,契稅按3%收取。

登記費(fèi):每套80元

印花稅:5元

手續(xù)費(fèi):3元/平方米

貸款費(fèi)用

貸款保險(xiǎn):按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取,躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長短而變化

抵押費(fèi):貸款額×1.4‰

登記費(fèi):80元

印花稅:5元

備注:以上只是通常所需交納的購房費(fèi)用,而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

以上是小編帶來的關(guān)于購房流程及費(fèi)用介紹,其實(shí)在小編看來,買房是人生中的一件大事,買房的步驟雖然復(fù)雜但不繁瑣,只要我們提前掌握好流程,摸清門路的話,就簡單容易多了,希望今天帶來的購房流程及費(fèi)用介紹可以幫助到大家。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:購房,購房流程

上一篇:買房首付多點(diǎn)合算嗎... 下一篇:高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...

推薦閱讀

最新資訊

业余自由色xxxx性视频| 亚洲人成网国产最新在线| 中文字幕中文高清在线看| 人善交videos欧美| 中文字幕第三十八页久久| 直接进入色网站| 日日弄天天弄美女bbbb| 骚逼流水的视频免费观看| 国产精品久久久久久网址| 精品一区二区成人码动漫| 日本免费一区二区三区在线| 久久精品无码专区东京热| caoporn超碰91| 大秦赋全集1-78集免费观看| 久久久国产精品免费视频| 亚洲伦产精品亚洲v天堂| 精品国产高清一区二区三区| 久久尤物tⅴav19网站| 亚洲鲁丝片AV无码麻豆| 图片区国产欧美另类在线| 教官脔到她哭h粗话h好爽视频| 苍井空在线视频| 啊啊啊啊啊啊啊好大免费| 啊啊啊操,用力插,贱货| 久久噜噜色综合一区二区| 黄色av在哪里还可以观看| 东京热av男人天堂加勒比| 美女啪啪网站又黄又免费| 精品国产亚洲一区二区三| 胸大啊啊啊啊啊啊啊别叫| 成人免费毛片aaaaaa片| 美女被大鸡巴操逼的网站| 精品国产综合久久久久久国| 亚洲成人中文字幕一区二区| 人妻无奈被迫屈辱1-9| 男人捅女人屄洞搞屄电影| 日本午夜福利视频免费观看| 日本WWW网站色情乱码| 欧美亚洲日本一区二区三区| 小泽玛利亚一区二区在线| 插插插免费影院视频影视|