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美國的房地產(chǎn)一直都很穩(wěn)定的，最近幾年隨著移民熱潮的到來，很多城市的房價(jià)都在穩(wěn)定的增長。但是美國個(gè)別的城市狀況可是不一樣的哦!有的城市都出現(xiàn)了暴跌現(xiàn)象。如果你僅僅是不是為了居住而是為了投資的話，不妨觀望一陣子再?zèng)Q斷吧!

位于北卡羅來納州卡瑞的房地產(chǎn)分析公司Local Market Monitor編制的榜單列出了今年房價(jià)跌幅相對(duì)較大的城市，這些城市的房價(jià)預(yù)計(jì)在今后12個(gè)月里會(huì)出現(xiàn)更大的跌幅。按照美國行政管理和預(yù)算局(U.S. Office of Management and Budget)的區(qū)域劃分，Local Market Monitor對(duì)300多個(gè)大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)(MSAs)和大都市統(tǒng)計(jì)分區(qū)(MSADs)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了篩選。該公司發(fā)布了季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，分析了2010年10月到2011年9月的房屋價(jià)格，估算了截止到2012年9月的房價(jià)預(yù)期。

在上榜的13個(gè)城市中，每個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都深受房屋止贖的困擾。房地產(chǎn)止贖網(wǎng)站RealtyTrac位于加利福尼亞州歐文，該網(wǎng)站的達(dá)蘭·布洛姆奎斯特(Daren Blomquist )解釋說，“在受到房屋止贖重創(chuàng)的市場(chǎng)，由于止贖房屋的平均銷售價(jià)格持續(xù)下滑，當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)將繼續(xù)承壓。”登上榜單的幾座城市，比如亞利桑那州鳳凰城和加利福尼亞州的貧困城市斯托克頓、費(fèi)雷斯諾和貝克斯菲爾德，都列入了RealtyTrac公司的20個(gè)房屋止贖率最高的大都市排行榜。在這些城市里，今年售出的成屋中，50%以上都跟查封房產(chǎn)有關(guān)(這個(gè)因素從房屋估價(jià)和分流購房者兩個(gè)方面壓低了未查封房產(chǎn)的價(jià)格。

對(duì)于美國房產(chǎn)未來幾年的預(yù)測(cè)來看，如果你不著急入住的話，先觀望一段時(shí)間是比較好的，買房和買股票一樣，低價(jià)購買的房產(chǎn)才會(huì)有很大的升值空間和升值潛力，即使是以后不居住，賣掉也可以賺上一筆錢。買房是大事，在買之前一定要多了解一些房產(chǎn)知識(shí)。