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作為世界第一經(jīng)濟(jì)大國，美國每年都會(huì)吸引世界各國的商人和移民前來投資置業(yè)，但是美國的房?jī)r(jià)可不是誰都能輕松接受的，尤其是紐約、洛杉磯這種中心城市，按揭購房是大多數(shù)買房者的最佳選擇，美國買房的手續(xù)和程序繁瑣而嚴(yán)密，各環(huán)節(jié)的稅收和費(fèi)用也非常多，下面就說一下在美國按揭購房時(shí)需要繳納的手續(xù)費(fèi)。

一般來說，與按揭貸款有關(guān)的開銷包括以下費(fèi)用：

1、手續(xù)費(fèi)(Loan Origination Fee): 一般是貸款額的1%

2、點(diǎn)數(shù)(Discount Point)：一個(gè)點(diǎn)是貸款額的1%，一個(gè)點(diǎn)可降低利率0.25%

3、房屋估價(jià)費(fèi)(Appraisal Fee): $250-$500，房?jī)r(jià)約高，收費(fèi)越貴。

4、信用報(bào)告費(fèi)(Credit Report): $20-60$

5、處理費(fèi)(Processing Fee)：$200-$500

6、納稅服務(wù)費(fèi)(Tax Service Fee): $50-$100

7、洪水證明費(fèi)(Flood Certificate): $10-$20

8、審批費(fèi) (Underwriting Fee): $200-$500

9、文件準(zhǔn)備費(fèi)(Document Preparation) $200-$500

在美國買房置業(yè)需要注意很多事情，如果你本身沒有什么經(jīng)驗(yàn)，那么就從選擇一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)開始。美國的房產(chǎn)，尤其是紐約的房產(chǎn)，即使僅僅相差幾個(gè)街道也會(huì)有很大的價(jià)格差異，需要充分考慮自身的需求和房屋的價(jià)格選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。